Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Celsiusstraat 71

3817XE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 6.807

Galería de fotos

Celsiusstraat 71 Amersfoort
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Celsiusstraat 71 te Amersfoort Op één van de meest geliefde plekken van Amersfoort ligt deze karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers, twee multifunctionele ruimtes én een zonnige tuin. Een ideaal gezinshuis waar sfeer, ruimte, functionaliteit en toplocatie perfect samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 130 m², 8 zonnepanelen (2023) en authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele tegels in de hal, granito vloer en paneeldeuren. De ligging is werkelijk uniek: op slechts 90 meter van het bos met directe toegang tot het grote natuurgebied Den Treek, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen en mountainbiken. De tuin, zijramen en woonkamer zijn perfect op de zon gericht, wat zorgt voor veel lichtinval gedurende de hele dag. De Celsiusstraat is een gezellige en rustige straat in een sfeervolle jaren ‘30 wijk. De wijk wordt ervaren als gezellig en betrokken, met veel contact tussen buurtbewoners en een veilige en leuke, kindvriendelijke leefomgeving. Het historische stadscentrum van Amersfoort is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit geldt tevens voor de diverse winkels aan de Leusderweg, het NS-station en de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met originele tegelwand en deuromlijstingen, granito vloer, kelder op stahoogte, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol door de grote ramen aan de zonzijde en de authentieke glas-in-lood details. De woonkamer heeft verder paneeldeuren, openslaande deuren naar de tuin, een open haard en eiken houten vloer in visgraat motief met rode bies. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de aangebouwde tuinkamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als speelkamer, muziekkamer, leesruimte of bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met paneeldeuren en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waarvan één ook beschikt over een zonnig balkon. De lichte badkamer heeft een ligbad/douche, wastafel, toilet en grote spiegelwand. Tweede verdieping: Overloop met wastafel, opstelling Cv-ketel en toegang tot de overige twee slaapkamers. De tweede verdieping heeft veel bergruimte en biedt middels de overloop toegang tot een opbergvliering. Tuin & buitenruimte: De zonnige tuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse bloeiende planten, fruitdragende struiken en een appelboom. Er zijn meerdere zitmogelijkheden, waaronder een overdekte zithoek aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een modern, vrijstaand bijgebouw met veel daglichttoetreding en openslaande deuren. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, atelier, hobbyruimte of logeerruimte. Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig met ruime parkeergelegenheid. KENMERKEN: • Woonoppervlakte 130 m² • Perceeloppervlakte 240 m² • 5 slaapkamers • 8 zonnepanelen (2023) • Authentieke details: glas-in-lood, granito vloer, paneeldeuren, originele tegels • Zonnige tuin met oprit • Aangebouwde multifunctionele tuinkamer • Vrijstaand modern bijgebouw (kantoor/atelier/logeerruimte) • Goed onderhouden woning • Toplocatie nabij bos, scholen, sport en winkels Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
489 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.