Direct naar de inhoud
Logo van Telman & Van Leeuwen Makelaars

Celsiusstraat 71

3817XE Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 885.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 904.550

Koopprijs /m²: € 6.807

Fotogalerij

Celsiusstraat 71 Amersfoort
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Celsiusstraat 71 te Amersfoort Op één van de meest geliefde plekken van Amersfoort ligt deze karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers, twee multifunctionele ruimtes én een zonnige tuin. Een ideaal gezinshuis waar sfeer, ruimte, functionaliteit en toplocatie perfect samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 130 m², 8 zonnepanelen (2023) en authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele tegels in de hal, granito vloer en paneeldeuren. De ligging is werkelijk uniek: op slechts 90 meter van het bos met directe toegang tot het grote natuurgebied Den Treek, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen en mountainbiken. De tuin, zijramen en woonkamer zijn perfect op de zon gericht, wat zorgt voor veel lichtinval gedurende de hele dag. De Celsiusstraat is een gezellige en rustige straat in een sfeervolle jaren ‘30 wijk. De wijk wordt ervaren als gezellig en betrokken, met veel contact tussen buurtbewoners en een veilige en leuke, kindvriendelijke leefomgeving. Het historische stadscentrum van Amersfoort is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit geldt tevens voor de diverse winkels aan de Leusderweg, het NS-station en de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met originele tegelwand en deuromlijstingen, granito vloer, kelder op stahoogte, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol door de grote ramen aan de zonzijde en de authentieke glas-in-lood details. De woonkamer heeft verder paneeldeuren, openslaande deuren naar de tuin, een open haard en eiken houten vloer in visgraat motief met rode bies. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de aangebouwde tuinkamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als speelkamer, muziekkamer, leesruimte of bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met paneeldeuren en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waarvan één ook beschikt over een zonnig balkon. De lichte badkamer heeft een ligbad/douche, wastafel, toilet en grote spiegelwand. Tweede verdieping: Overloop met wastafel, opstelling Cv-ketel en toegang tot de overige twee slaapkamers. De tweede verdieping heeft veel bergruimte en biedt middels de overloop toegang tot een opbergvliering. Tuin & buitenruimte: De zonnige tuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse bloeiende planten, fruitdragende struiken en een appelboom. Er zijn meerdere zitmogelijkheden, waaronder een overdekte zithoek aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een modern, vrijstaand bijgebouw met veel daglichttoetreding en openslaande deuren. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, atelier, hobbyruimte of logeerruimte. Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig met ruime parkeergelegenheid. KENMERKEN: • Woonoppervlakte 130 m² • Perceeloppervlakte 240 m² • 5 slaapkamers • 8 zonnepanelen (2023) • Authentieke details: glas-in-lood, granito vloer, paneeldeuren, originele tegels • Zonnige tuin met oprit • Aangebouwde multifunctionele tuinkamer • Vrijstaand modern bijgebouw (kantoor/atelier/logeerruimte) • Goed onderhouden woning • Toplocatie nabij bos, scholen, sport en winkels Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 885.000

Kosten koper (geschat): € 19.550

2% overdrachtsbelasting (€ 17.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 904.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 885.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
240 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3817

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.