Aller directement au contenu
Logo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Celsiusstraat 71

3817XE Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 6.807

Galerie de photos

Celsiusstraat 71 Amersfoort
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Celsiusstraat 71 te Amersfoort Op één van de meest geliefde plekken van Amersfoort ligt deze karakteristieke en goed onderhouden twee-onder-één kapwoning met 5 slaapkamers, twee multifunctionele ruimtes én een zonnige tuin. Een ideaal gezinshuis waar sfeer, ruimte, functionaliteit en toplocatie perfect samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 130 m², 8 zonnepanelen (2023) en authentieke details zoals glas-in-loodramen, originele tegels in de hal, granito vloer en paneeldeuren. De ligging is werkelijk uniek: op slechts 90 meter van het bos met directe toegang tot het grote natuurgebied Den Treek, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen, fietsen en mountainbiken. De tuin, zijramen en woonkamer zijn perfect op de zon gericht, wat zorgt voor veel lichtinval gedurende de hele dag. De Celsiusstraat is een gezellige en rustige straat in een sfeervolle jaren ‘30 wijk. De wijk wordt ervaren als gezellig en betrokken, met veel contact tussen buurtbewoners en een veilige en leuke, kindvriendelijke leefomgeving. Het historische stadscentrum van Amersfoort is binnen enkele minuten bereikbaar. Dit geldt tevens voor de diverse winkels aan de Leusderweg, het NS-station en de diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal met originele tegelwand en deuromlijstingen, granito vloer, kelder op stahoogte, toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en sfeervol door de grote ramen aan de zonzijde en de authentieke glas-in-lood details. De woonkamer heeft verder paneeldeuren, openslaande deuren naar de tuin, een open haard en eiken houten vloer in visgraat motief met rode bies. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich tevens de aangebouwde tuinkamer, een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als speelkamer, muziekkamer, leesruimte of bijkeuken. Deze ruimte beschikt over een eigen toegangsdeur naar buiten. Eerste verdieping: Overloop met paneeldeuren en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, waarvan één ook beschikt over een zonnig balkon. De lichte badkamer heeft een ligbad/douche, wastafel, toilet en grote spiegelwand. Tweede verdieping: Overloop met wastafel, opstelling Cv-ketel en toegang tot de overige twee slaapkamers. De tweede verdieping heeft veel bergruimte en biedt middels de overloop toegang tot een opbergvliering. Tuin & buitenruimte: De zonnige tuin is groen en verzorgd aangelegd met diverse bloeiende planten, fruitdragende struiken en een appelboom. Er zijn meerdere zitmogelijkheden, waaronder een overdekte zithoek aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin bevindt zich een modern, vrijstaand bijgebouw met veel daglichttoetreding en openslaande deuren. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor, atelier, hobbyruimte of logeerruimte. Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig met ruime parkeergelegenheid. KENMERKEN: • Woonoppervlakte 130 m² • Perceeloppervlakte 240 m² • 5 slaapkamers • 8 zonnepanelen (2023) • Authentieke details: glas-in-lood, granito vloer, paneeldeuren, originele tegels • Zonnige tuin met oprit • Aangebouwde multifunctionele tuinkamer • Vrijstaand modern bijgebouw (kantoor/atelier/logeerruimte) • Goed onderhouden woning • Toplocatie nabij bos, scholen, sport en winkels Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.