Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

De Marke 14

3823GP Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.729

Galería de fotos

De Marke 14 Amersfoort
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Marke 14 Amersfoort, een fantastische watervilla van circa 181 m², gelegen in de wijk Kattenbroek. De woning is instapklaar, heeft drie ruime slaapkamers, een zeer royale berging en een zonnige tuin aan het water. Daarbij kan er op eigen terrein worden geparkeerd. Een veelzijdige woning als De Marke 14 past perfect bij het innovatieve karakter van Kattenbroek. Het is een ideale plek voor gezinnen, met speelplaatsen, winkelcentrum Emiclaer en scholen in de buurt. Ook NS-station Schothorst is goed per fiets bereikbaar, en de uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen om de hoek. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je een ruime entree aan met aangrenzend de toegangsdeur naar het woongedeelte, toegang tot de berging, een keurig toilet en de trapopgang. Wanneer je het woongedeelte binnenstapt, valt direct de ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht op. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! Het woongedeelte heeft een open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van circa 30 m², met uitzicht over het groen en het water. Hier kom je volledig tot rust. De wanden en het plafond zijn strak gestuct en in een lichte kleur geschilderd. De lichte pvc-vloer is netjes doorgelegd tot in de keuken, wat zorgt voor eenheid in het woongedeelte. Aan de voorzijde is de gezellige woonkeuken gerealiseerd. Er is veel ruimte om te koken in een moderne, nette keuken die van alle gemakken is voorzien: een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker en veel opbergruimte voor keukengerei. De keuken is greeploos en strak afgewerkt in het wit, met een zwart composiet werkblad als stijlvol contrast. Dankzij de grote eettafel is dit een fijne plek om met vrienden en/of familie te dineren of te borrelen. Via de hal is de berging te betreden: een multifunctionele ruimte met veel opbergmogelijkheden, ook ideaal als hobbyruimte. Er is elektra, water en verwarming aanwezig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk circa 20 m² en 17 m², een walk-in-closet, een zeer nette badkamer en toegang tot het dakterras. De master bedroom ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. Door de grote ramen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat de kamer extra aangenaam maakt. Vanuit deze slaapkamer heb je directe toegang tot het dakterras – de perfecte plek om je dag te beginnen met een kop koffie in de zon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan naast slaapkamer ook prima dienstdoen als studie- of werkkamer. De kamer is opvallend hoog, wat een extra ruimtelijk gevoel geeft. Vanaf de overloop is de walk-in-closet bereikbaar, waardoor kledingkasten in de slaapkamers overbodig zijn. Wat een luxe! De centraal gelegen badkamer is zeer netjes en modern ingericht. Er is een groot ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en veel opbergruimte. De wanden zijn strak wit betegeld, en de grijze plavuizen op de vloer geven het geheel een moderne, tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping tref je een ruime overloop aan met mogelijkheden voor extra bergruimte, evenals een derde slaapkamer. Ook deze kamer is groot (circa 17 m²) en heeft veel natuurlijk lichtinval dankzij de grote raampartijen. De hoogte van de kamer draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Vanuit de kamer kijk je uit over het groen en het water, wat zorgt voor een ontspannen sfeer. Tuin: Via de schuifpui in de woonkamer stap je eenvoudig de tuin en het terras op. Een geweldige plek waar je zomers lang van de zon kunt genieten. Er is een verzorgd terras aangelegd met ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. De tuin biedt veel groen, zowel binnen als in de omliggende omgeving. Liever even in de schaduw zitten? Zowel in de tuin als op het dakterras zijn zonneschermen aanwezig. Aan de voorzijde is nog een zitgelegenheid aan het water gecreëerd. Hier is een vlonder met zithoek, ideaal om heerlijk aan het water te zitten. Bovendien beschikt de woning over een eigen perceel met parkeergelegenheid voor de auto. Pluspunten: + Woonoppervlate: 181m2; + Perceel: 244m2; + Modern en eigentijds wonen aan het water; + Drie ruime slaapkamers aanwezig; + Zeer ruime, multifunctionele berging aanwezig; + Parkeren op eigen grond; + Tuin aan het water plus een dakterras met vrij uitzicht; + Winkelcentrum Emiclaer met dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand; + NS station & Park Schothorst gemakkelijk te bereiken en op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht liggen om de hoek; + Historisch centrum van Amersfoort op fietsafstand gelegen van de woning; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn. Verliefd op de woning? Wordt ook verliefd op de omgeving. Negenplus Makelaars gelooft erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden bieden wij je graag de mogelijkheid om de wijk waarin de woning ligt te ontdekken. Hiervoor kun je onze gratis 9+ fietsen lenen en hebben we voor alle wijken in Amersfoort een routebeschrijving waarmee je alle hotspots van de wijk kunt zien en bezoeken.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
181 m²
Área del lote
244 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec plus (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
12-06-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.