Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

De Verwondering 1

3823HA Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.263

Galería de fotos

De Verwondering 1 Amersfoort
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Verwondering 1, Amersfoort – een eindwoning met 76 m² woonoppervlakte, een moderne keuken en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over twee goede slaapkamers (met potentie tot drie) en een gezellige woonkamer. Gelegen in het hart van de wijk Kattenbroek, met scholen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Met de auto bereik je binnen 10 minuten de snelwegen A1 en A28. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime, open hal met plek voor een garderobe, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin – een heerlijke plek om samen te komen met familie en/of vrienden. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte: de ideale plek voor een grote eettafel waar dineren met het gezin of met gasten een feestje wordt. De vernieuwde open keuken (2019) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim opgezet, modern en strak afgewerkt, met volop werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor keukengerei en werkbladruimte aan beide zijden. De keuken is uitgevoerd in wit, met greeploze lades en een kunststof werkblad. Zie jij jezelf hier al koken? De wanden zijn strak en licht afgewerkt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op een ruime overloop. Hier grenzen twee slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 15 m² groot. Indien gewenst is deze eenvoudig op te splitsen, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van circa 11 m², met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer is centraal gelegen en goed onderhouden. Deze beschikt over een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping zijn de wanden licht afgewerkt en ligt er een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Een fijne plek met voldoende ruimte voor één of meerdere zitplekken en borders met groen. De tuin is zo'n 9 meter diep en gelegen op het noordwesten, waardoor je in de zomer kunt genieten van veel zonuren – ideaal om na het werk nog even buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Zie jij jezelf hier al in de zomerzon zitten? Pluspunten: + Woonoppervlakte: 76m2; + Perceel: 105m2; + Energielabel B; + Twee goede slaapkamers (potentieel drie slaapkamers) + Moderne open keuken aanwezig (2019); + Zonnige tuin gelegen op het noordwesten; + Uitbreidingsmogelijkheden mogelijk; + Plat dak vernieuwd in 2024; + Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; + Gelegen in de gewilde wijk Kattenbroek; + Dagelijkse voorzieningen met winkelcentrum Emiclaer op steenworpafstand; + NS-station Schothorst op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht op korte afstand. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
267 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.