Aller directement au contenu
Logo de Negenplus Makelaars Amersfoort

De Verwondering 1

3823HA Amersfoort • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.263

Galerie de photos

De Verwondering 1 Amersfoort
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Verwondering 1, Amersfoort – een eindwoning met 76 m² woonoppervlakte, een moderne keuken en een zonnige achtertuin. De woning beschikt over twee goede slaapkamers (met potentie tot drie) en een gezellige woonkamer. Gelegen in het hart van de wijk Kattenbroek, met scholen, speeltuintjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Met de auto bereik je binnen 10 minuten de snelwegen A1 en A28. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst kom je in een ruime, open hal met plek voor een garderobe, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig uitzicht op de groene achtertuin – een heerlijke plek om samen te komen met familie en/of vrienden. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename sfeer. Centraal in de woning bevindt zich het eetgedeelte: de ideale plek voor een grote eettafel waar dineren met het gezin of met gasten een feestje wordt. De vernieuwde open keuken (2019) ligt aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim opgezet, modern en strak afgewerkt, met volop werkruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte voor keukengerei en werkbladruimte aan beide zijden. De keuken is uitgevoerd in wit, met greeploze lades en een kunststof werkblad. Zie jij jezelf hier al koken? De wanden zijn strak en licht afgewerkt en op de vloer ligt een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond Eerste verdieping: Via de trap kom je uit op een ruime overloop. Hier grenzen twee slaapkamers en de badkamer aan. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is circa 15 m² groot. Indien gewenst is deze eenvoudig op te splitsen, waardoor een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer van circa 11 m², met voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer is centraal gelegen en goed onderhouden. Deze beschikt over een ruime douche, een tweede toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Ook op deze verdieping zijn de wanden licht afgewerkt en ligt er een laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer. Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Een fijne plek met voldoende ruimte voor één of meerdere zitplekken en borders met groen. De tuin is zo'n 9 meter diep en gelegen op het noordwesten, waardoor je in de zomer kunt genieten van veel zonuren – ideaal om na het werk nog even buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor het droog stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Zie jij jezelf hier al in de zomerzon zitten? Pluspunten: + Woonoppervlakte: 76m2; + Perceel: 105m2; + Energielabel B; + Twee goede slaapkamers (potentieel drie slaapkamers) + Moderne open keuken aanwezig (2019); + Zonnige tuin gelegen op het noordwesten; + Uitbreidingsmogelijkheden mogelijk; + Plat dak vernieuwd in 2024; + Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving; + Gelegen in de gewilde wijk Kattenbroek; + Dagelijkse voorzieningen met winkelcentrum Emiclaer op steenworpafstand; + NS-station Schothorst op korte fietsafstand; + Uitvalswegen A1 en A28 richting Amsterdam/Utrecht op korte afstand. Let op: Er zal een ouderdomsclausule meegenomen worden in de koopovereenkomst. Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
267 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ecotec (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.