Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

De Waag 12

3823GE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.569

Galería de fotos

De Waag 12 Amersfoort
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim appartement | Moderne afwerking | Drie (slaap)kamers | Unieke ligging | Goede bereikbaarheid Instapklaar, stijlvol en verrassend veelzijdig; Welkom aan De Waag 12! Dit ruime appartement van maar liefst 93 m2 is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Zo vind je er vandaag de dag een moderne keuken, lichte living, drie (slaap)kamers, een hippe badkamer en een zonnig balkon. Niet alleen de afwerking, maar ook de ligging is perfect. Je woont hier op een centrale plek in Amersfoort-Noord, boven het winkelcentrum Emiclaer in het geliefde Kattenbroek. Even naar beneden voor verse croissants, bloemen of een boodschap. En toch… zodra je binnen bent, ervaar je rust. Aan de voorzijde kijk je namelijk uit over de vijver, waar in de zomer de fontein speelt en zwanen rustig voorbijzwemmen. Daarnaast is het groene Park Schothorst dichtbij voor een wandeling en is de bruisende binnenstad van Amersfoort op fietsafstand bereikbaar. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Kookliefhebbers zijn bij het zien van de keuken al verkocht! De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit over de winkelstraat. Terwijl jij staat te koken op de inductiekookplaat of een heerlijke ovenschotel uit de combioven haalt, zie je beneden het dagelijkse leven voorbijgaan. Vooral in de winter is het extra sfeervol met alle verlichting in de straat. De living vind je aan de voorzijde van het appartement. Samen uitgebreid dineren, met een goed boek op de bank of gewoon genieten van het uitzicht. Dit is dé plek om te ontspannen! Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in stijlvolle tinten van Farrow & Ball wat, in combinatie met de neutrale laminaat vloer, zorgt voor een rustige, warme uitstraling. Slapen en verfrissen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime masterbedroom is voorzien van een moderne inloopkast – praktisch én stijlvol. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en in te richten als kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte werkkamer die grenst aan de living. Ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. En heb je behoefte aan een derde slaapkamer? Dan is die hier eenvoudig te realiseren. De badkamer is een echte eyecather. Fris, eigentijds en helemaal in stijl met de rest van het appartement. Voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom van alle gemakken voorzien om jouw dag fris te starten. In de hal vind je, in dezelfde stijl, het toilet. Opbergen is aan De Waag 12 geen probleem. Naast de berging in de kelder, beschikt het appartement over een inpandige berging. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenleven Een grote schuifpui biedt vanuit de living toegang tot het balkon met uitzicht over de vijver van Emiclaer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en dankzij de beschutte ligging zit je hier op zomerse dagen tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Het balkon biedt genoeg ruimte om zomers ook lekker buiten te kunnen eten. Wanneer je werkt buiten Amersfoort is wonen aan De Waag ideaal. Zo vind je bushaltes op loopafstand en is station Schothorst dichtbij met een snelle verbinding naar Amersfoort Centraal. Met de auto rijd je binnen no-time de snelweg op en bij thuiskomst kun je de auto gratis parkeren rondom het complex. Pak je de fiets, dan zit je binnen vijftien minuten op één van de gezellige terrasjes in de Amersfoortse binnenstad. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: C - Lift aanwezig! - Eigen berging (kelder) + gezamenlijke fietsenstalling - Actieve VvE (professioneel beheerd) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 225,54 (incl. voorschot water € 7,- per maand) - Oplevering: in overleg Een plek om te landen na een drukke dag, met het balkon als jouw favoriete plek en de vijver als rustgevend uitzicht. Kom het zelf ervaren! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.' Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
284 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.