Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

De Waag 12

3823GE Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.569

Galerie de photos

De Waag 12 Amersfoort
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim appartement | Moderne afwerking | Drie (slaap)kamers | Unieke ligging | Goede bereikbaarheid Instapklaar, stijlvol en verrassend veelzijdig; Welkom aan De Waag 12! Dit ruime appartement van maar liefst 93 m2 is in 2023 volledig gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Zo vind je er vandaag de dag een moderne keuken, lichte living, drie (slaap)kamers, een hippe badkamer en een zonnig balkon. Niet alleen de afwerking, maar ook de ligging is perfect. Je woont hier op een centrale plek in Amersfoort-Noord, boven het winkelcentrum Emiclaer in het geliefde Kattenbroek. Even naar beneden voor verse croissants, bloemen of een boodschap. En toch… zodra je binnen bent, ervaar je rust. Aan de voorzijde kijk je namelijk uit over de vijver, waar in de zomer de fontein speelt en zwanen rustig voorbijzwemmen. Daarnaast is het groene Park Schothorst dichtbij voor een wandeling en is de bruisende binnenstad van Amersfoort op fietsafstand bereikbaar. Nieuwsgierig? Laat ons je meer vertellen! Koken en ontspannen Kookliefhebbers zijn bij het zien van de keuken al verkocht! De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en kijkt uit over de winkelstraat. Terwijl jij staat te koken op de inductiekookplaat of een heerlijke ovenschotel uit de combioven haalt, zie je beneden het dagelijkse leven voorbijgaan. Vooral in de winter is het extra sfeervol met alle verlichting in de straat. De living vind je aan de voorzijde van het appartement. Samen uitgebreid dineren, met een goed boek op de bank of gewoon genieten van het uitzicht. Dit is dé plek om te ontspannen! Alle wanden en plafonds zijn strak afgewerkt in stijlvolle tinten van Farrow & Ball wat, in combinatie met de neutrale laminaat vloer, zorgt voor een rustige, warme uitstraling. Slapen en verfrissen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De ruime masterbedroom is voorzien van een moderne inloopkast – praktisch én stijlvol. Ook de tweede slaapkamer is ruim opgezet en in te richten als kinderkamer of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte werkkamer die grenst aan de living. Ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. En heb je behoefte aan een derde slaapkamer? Dan is die hier eenvoudig te realiseren. De badkamer is een echte eyecather. Fris, eigentijds en helemaal in stijl met de rest van het appartement. Voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel met waskom van alle gemakken voorzien om jouw dag fris te starten. In de hal vind je, in dezelfde stijl, het toilet. Opbergen is aan De Waag 12 geen probleem. Naast de berging in de kelder, beschikt het appartement over een inpandige berging. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. Buitenleven Een grote schuifpui biedt vanuit de living toegang tot het balkon met uitzicht over de vijver van Emiclaer. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en dankzij de beschutte ligging zit je hier op zomerse dagen tot in de late uurtjes heerlijk buiten. Het balkon biedt genoeg ruimte om zomers ook lekker buiten te kunnen eten. Wanneer je werkt buiten Amersfoort is wonen aan De Waag ideaal. Zo vind je bushaltes op loopafstand en is station Schothorst dichtbij met een snelle verbinding naar Amersfoort Centraal. Met de auto rijd je binnen no-time de snelweg op en bij thuiskomst kun je de auto gratis parkeren rondom het complex. Pak je de fiets, dan zit je binnen vijftien minuten op één van de gezellige terrasjes in de Amersfoortse binnenstad. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: C - Lift aanwezig! - Eigen berging (kelder) + gezamenlijke fietsenstalling - Actieve VvE (professioneel beheerd) - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 225,54 (incl. voorschot water € 7,- per maand) - Oplevering: in overleg Een plek om te landen na een drukke dag, met het balkon als jouw favoriete plek en de vijver als rustgevend uitzicht. Kom het zelf ervaren! 'Interesse in deze woning, maar nog geen idee wat jouw eigen huis waard is? Neem ook gerust contact op voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.' Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
284 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.