Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Diamantweg 43

3817GH Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 810.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 828.050

Precio de compra /m²: € 5.031

Galería de fotos

Diamantweg 43 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen, welkom aan de Diamantweg 43 in Amersfoort! Aan een rustig, autoluw hofje in de geliefde wijk Dorrestein ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar je thuiskomt, waar kinderen veilig buiten spelen en waar je elke dag geniet van de ruimte in en om het huis. Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte biedt deze woning alle mogelijkheden voor comfortabel en flexibel wonen. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of droomt van extra leefruimte: hier kan het allemaal. De royale begane grond voelt licht en open aan en nodigt uit om samen te leven, te koken, te ontspannen en te genieten. De praktische bijkeuken en garage vormt een waardevolle aanvulling en biedt volop kansen – van hobbyruimte tot praktijk aan huis of zelfs gelijkvloers wonen. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine en -droger aansluiting. Op het dak liggen 10 zonnepanelen die zorgen voor een energiezuinige en duurzame ondersteuning van de woning. Ook de omgeving draagt bij aan het fijne woongevoel. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Voor een frisse neus wandel je zo naar het Elisabeth Park of de uitgestrekte bossen van Nimmerdor en Den Treek. De gezellige binnenstad van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten fietsen, en ook scholen, winkels, openbaar vervoer en de A28 liggen binnen handbereik. INDELING Via de verzorgde voortuin en eigen oprit stap je de woning binnen. De hal voelt direct prettig en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op het rustige hofje, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, een plek waar je op koudere dagen graag samenkomt. De halfopen keuken is licht en praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo door naar de bijkeuken/garage, een veelzijdige ruimte die zowel van binnen als buiten bereikbaar is en tal van mogelijkheden biedt. TUIN De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een mooie balans tussen groen en terras. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek of lange zomeravonden aan tafel. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je van veel privacy en een rustig, beschut gevoel. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en prettig in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met ligbad en wastafel, ideaal voor extra comfort en privacy. De tweede badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. VERDIEPING 2 De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, beide met fijne lichtinval door de dakramen. De grootste slaapkamer heeft een groot raam in de zijgevel en de kleinere kamer heeft een dakraam. Perfect als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar je beschut kunt genieten van een moment buiten. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 810.000,- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met je bezichtigen is misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om je rustig rond te leiden, zodat je de ruimte écht kunt ervaren. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis. Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Diamant is een mineraal bestaande uit zuivere koolstof, bij hoge temperatuur en druk gekristalliseerd. Zuivere diamant is kleurloos en doorschijnend en staat bekend als de hardste natuurlijke stof. De kleur kan variëren van blauwwit tot diep bruin of geel.

Hipoteca berekenen

€ 810.000

Coste del comprador (estimado): € 18.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 828.050

3,04%

Anualmente

%

€ 40.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 810.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
664 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Rehema Calenta 40-C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3817

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.