Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Diamantweg 43

3817GH Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 810.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 828.050

Prix d'achat /m²: € 5.031

Galerie de photos

Diamantweg 43 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen, welkom aan de Diamantweg 43 in Amersfoort! Aan een rustig, autoluw hofje in de geliefde wijk Dorrestein ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een plek waar je thuiskomt, waar kinderen veilig buiten spelen en waar je elke dag geniet van de ruimte in en om het huis. Met maar liefst 161 m² woonoppervlakte biedt deze woning alle mogelijkheden voor comfortabel en flexibel wonen. Of je nu een groot gezin hebt, thuiswerkt of droomt van extra leefruimte: hier kan het allemaal. De royale begane grond voelt licht en open aan en nodigt uit om samen te leven, te koken, te ontspannen en te genieten. De praktische bijkeuken en garage vormt een waardevolle aanvulling en biedt volop kansen – van hobbyruimte tot praktijk aan huis of zelfs gelijkvloers wonen. In deze ruimte bevindt zich de wasmachine en -droger aansluiting. Op het dak liggen 10 zonnepanelen die zorgen voor een energiezuinige en duurzame ondersteuning van de woning. Ook de omgeving draagt bij aan het fijne woongevoel. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl alles wat je nodig hebt dichtbij is. Voor een frisse neus wandel je zo naar het Elisabeth Park of de uitgestrekte bossen van Nimmerdor en Den Treek. De gezellige binnenstad van Amersfoort bereik je binnen enkele minuten fietsen, en ook scholen, winkels, openbaar vervoer en de A28 liggen binnen handbereik. INDELING Via de verzorgde voortuin en eigen oprit stap je de woning binnen. De hal voelt direct prettig en geeft toegang tot het toilet en de meterkast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant kijk je uit op het rustige hofje, terwijl de achterzijde ruimte biedt voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, een plek waar je op koudere dagen graag samenkomt. De halfopen keuken is licht en praktisch ingericht, met voldoende werk- en opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je zo door naar de bijkeuken/garage, een veelzijdige ruimte die zowel van binnen als buiten bereikbaar is en tal van mogelijkheden biedt. TUIN De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen, met een mooie balans tussen groen en terras. Hier is alle ruimte voor een gezellige zithoek of lange zomeravonden aan tafel. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je van veel privacy en een rustig, beschut gevoel. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk licht en prettig in te delen. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer met ligbad en wastafel, ideaal voor extra comfort en privacy. De tweede badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. VERDIEPING 2 De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, beide met fijne lichtinval door de dakramen. De grootste slaapkamer heeft een groot raam in de zijgevel en de kleinere kamer heeft een dakraam. Perfect als extra slaapkamers, werkplek of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar je beschut kunt genieten van een moment buiten. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 810.000,- kosten koper Kom je kijken? Deze woning met je bezichtigen is misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om je rustig rond te leiden, zodat je de ruimte écht kunt ervaren. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis. Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Diamant is een mineraal bestaande uit zuivere koolstof, bij hoge temperatuur en druk gekristalliseerd. Zuivere diamant is kleurloos en doorschijnend en staat bekend als de hardste natuurlijke stof. De kleur kan variëren van blauwwit tot diep bruin of geel.

Prêt immobilier berekenen

€ 810.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 828.050

3,04%

Annuellement

%

€ 40.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 810.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
274 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Rehema Calenta 40-C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3817

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.