Ir directamente al contenido
Logotipo de Meerwaerde Makelaars en Financieel adviseurs

Eksterstraat 7

3815SE Amersfoort • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bunschoten-Spakenburg

Galería de fotos

Eksterstraat 7 Amersfoort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning, gelegen in een rustige straat in een geliefde woonwijk van Amersfoort. Deze instapklare gezinswoning is over de volle breedte uitgebouwd en biedt daardoor volop leefruimte op de begane grond. Met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en een eigentijdse badkamer is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne plek om thuis te komen. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en afgewerkt, en dat merk je direct zodra je binnenstapt: een fijne sfeer, veel daglicht en praktische ruimtes die aansluiten bij het leven van vandaag. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de gunstige ligging op steenworp afstand van het Hogekwartier, een moderne stadswijk met onder meer sportcomplex en zwembad Amerena. Hier woon je rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Scholen, supermarkten en speeltuintjes liggen op loop- of fietsafstand, terwijl het levendige centrum van Amersfoort – met haar gezellige terrassen, winkels, theater en bioscoop – slechts enkele minuten fietsen verwijderd is. En wie buiten de stad werkt, zit hier ook goed: via de Hogeweg rijd je zo de A28 of A1 op richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle. Een ideale plek dus voor wie rust, ruimte én bereikbaarheid zoekt. Indeling Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht en afgewerkt met strak stucwerk en een stijlvolle visgraat pvc-vloer. Aan de achterzijde is een extra kamer gecreëerd die naadloos aansluit bij de leefruimte. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiskantoor of speelhoek. De keuken in U-opstelling is modern uitgevoerd in wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers: twee ruime kamers en twee kleinere die prima dienst kunnen doen als kinder- of werkkamer. De recent gemoderniseerde badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche met stort- en handdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Aangrenzend ligt een vijfde slaapkamer met groot Velux dakraam aan de voorzijde en een extra raam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is handige opbergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met grote grijze tegels en een strook kunstgras – perfect voor kinderen om veilig te spelen. De ligging op het noordoosten betekent ’s ochtends zon en ook in de middag nog aangename lichtinval. De stenen berging (ca. 14 m²) over de volle breedte van het perceel biedt volop ruimte voor fietsen en opslag. Bijzonderheden 5 volwaardige slaapkamers Uitgebouwde woonkamer met extra multifunctionele ruimte Keuken en badkamer vernieuwd eind 2020 Achtertuin op het noordoosten Grote stenen berging van ca. 14 m² Gelegen nabij binnenstad, scholen, winkels en uitvalswegen Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
157 m²
Contenido
428 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.