Ir directamente al contenido
Logotipo de Floris De Makelaar

Flamingostraat 12

3815TM Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.708

Galería de fotos

Flamingostraat 12 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Flamingostraat 12 – Amersfoort Ruime gezinswoning (103 m²) met uitbouw, opbouw, zonnige tuin op het zuid-westen en energielabel B. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, duurzaamheid en een fijne ligging dichtbij het centrum van Amersfoort? Flamingostraat 12 heeft alles in huis: een woonoppervlak van 103 m², een perceel van 152 m², een lichte woonkamer met uitbouw, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met overkapping. Dankzij de 10 zonnepanelen, isolatie en tal van andere recente verbeteringen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De omgeving – groen, rustig én centraal De Flamingostraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop voorzieningen in de buurt. De supermarkt zelfs op loopafstand. Aan de voorzijde een grasveld waardoor je relatief vrij zit. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Amersfoort, het Eemplein en het station. Ook uitvalswegen (A1 en A28) zijn snel bereikbaar. Daarnaast vind je scholen, sportvoorzieningen en parken op loop- en fietsafstand. Een ideale woonplek voor wie rust zoekt, maar ook het stadsleven dichtbij wil hebben. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim en sfeervol, mede dankzij de uitbouw (2012). Aan de achterzijde heeft de woning openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2007) eveneens aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2020), koelkast (2020) en vaatwasser (2021). Verder tref je in de trapkast nog de waterontharder. Nooit meer kalk! Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de ramen zijn uitgerust met rolluiken. In 2022 is de vloer vernieuwd en de badkamer volledig gemoderniseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – strak en eigentijds. Zolder: De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt plek voor de wasmachine en Cv-ketel (huur á 35,50 p/m). Daarnaast is door de opbouw een 4e slaapkamer gecreëerd die natuurlijk ook uitstekend in te richten is als werkkamer. Buitenleven: De woning beschikt over een perceel van 152 m² met een achtertuin op het zuid-westen, voorzien van een overkapping (2020 vernieuwd), een zonnescherm en een nieuwe schutting met poortdeur (2024). Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon én privacy. De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd en voorzien van vele verbeteringen: - 10 zonnepanelen (2020/2023) - Moderne badkamer (2022) - Uitbouw achterzijde (2012), dak vernieuwd in 2021 - Atag CV-ketel (2020, huur €35,50 p/m of afkoop mogelijk) - Vernieuwde riolering tot aan de straat (2022) - Meterkast, bedrading & stopcontacten vernieuwd (2020) - Deels kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken en zonnescherm aanwezig - Waterontharder geplaatst (2022) - Schilderwerk buitenzijde: voorzijde (2023), achterzijde (2020) Nieuwsgierig geworden? Kom kijken bij Floris De Makelaar en ontdek zelf waarom deze woning alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
152 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
21-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3815

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.