Aller directement au contenu
Logo de Floris De Makelaar

Flamingostraat 12

3815TM Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.708

Galerie de photos

Flamingostraat 12 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Flamingostraat 12 – Amersfoort Ruime gezinswoning (103 m²) met uitbouw, opbouw, zonnige tuin op het zuid-westen en energielabel B. Ben je op zoek naar een instapklare woning met volop leefruimte, duurzaamheid en een fijne ligging dichtbij het centrum van Amersfoort? Flamingostraat 12 heeft alles in huis: een woonoppervlak van 103 m², een perceel van 152 m², een lichte woonkamer met uitbouw, vier slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met overkapping. Dankzij de 10 zonnepanelen, isolatie en tal van andere recente verbeteringen is dit huis helemaal klaar voor de toekomst. De omgeving – groen, rustig én centraal De Flamingostraat ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met volop voorzieningen in de buurt. De supermarkt zelfs op loopafstand. Aan de voorzijde een grasveld waardoor je relatief vrij zit. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Amersfoort, het Eemplein en het station. Ook uitvalswegen (A1 en A28) zijn snel bereikbaar. Daarnaast vind je scholen, sportvoorzieningen en parken op loop- en fietsafstand. Een ideale woonplek voor wie rust zoekt, maar ook het stadsleven dichtbij wil hebben. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is ruim en sfeervol, mede dankzij de uitbouw (2012). Aan de achterzijde heeft de woning openslaande deuren naar de tuin. De keuken (2007) eveneens aan de achterzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven (2020), koelkast (2020) en vaatwasser (2021). Verder tref je in de trapkast nog de waterontharder. Nooit meer kalk! Eerste verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waarvan de ramen zijn uitgerust met rolluiken. In 2022 is de vloer vernieuwd en de badkamer volledig gemoderniseerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet – strak en eigentijds. Zolder: De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt plek voor de wasmachine en Cv-ketel (huur á 35,50 p/m). Daarnaast is door de opbouw een 4e slaapkamer gecreëerd die natuurlijk ook uitstekend in te richten is als werkkamer. Buitenleven: De woning beschikt over een perceel van 152 m² met een achtertuin op het zuid-westen, voorzien van een overkapping (2020 vernieuwd), een zonnescherm en een nieuwe schutting met poortdeur (2024). Dankzij de ligging geniet je hier volop van de zon én privacy. De afgelopen jaren is de woning flink gemoderniseerd en voorzien van vele verbeteringen: - 10 zonnepanelen (2020/2023) - Moderne badkamer (2022) - Uitbouw achterzijde (2012), dak vernieuwd in 2021 - Atag CV-ketel (2020, huur €35,50 p/m of afkoop mogelijk) - Vernieuwde riolering tot aan de straat (2022) - Meterkast, bedrading & stopcontacten vernieuwd (2020) - Deels kunststof kozijnen met HR++ glas - Rolluiken en zonnescherm aanwezig - Waterontharder geplaatst (2022) - Schilderwerk buitenzijde: voorzijde (2023), achterzijde (2020) Nieuwsgierig geworden? Kom kijken bij Floris De Makelaar en ontdek zelf waarom deze woning alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3815

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.