Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Fuchsiastraat 8 A

3812VR Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.000

Galería de fotos

Fuchsiastraat 8 A Amersfoort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime bovenwoning met riant dakterras nabij centrum en station! Aan de Fuchsiastraat in het geliefde Soesterkwartier ligt deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een ideale combinatie van ruimte en een uitstekende ligging. De woning is nagenoeg instapklaar en kan per direct worden betrokken. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van starters en stellen tot (samengestelde) gezinnen. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om met beperkte aanpassingen geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met drie slaapkamers en diverse mogelijkheden om extra kamers te realiseren, groeit deze woning moeiteloos mee met veranderende woonbehoeften. Locatie Wonen in het Soesterkwartier betekent wonen in een populaire en levendige wijk op korte afstand van alle voorzieningen. De winkels aan de Noordewierweg bevinden zich letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het Eemplein als de historische binnenstad van Amersfoort. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Station Amersfoort Centraal ligt op slechts circa 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Gezamenlijke zij-entree die uitsluitend wordt gedeeld met de benedenburen. Via de trap bereikt u het voorportaal met toegang tot de woning op de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich op de begane grond nabij de entree. Eerste verdieping Entree, hal, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige maar nette keukenopstelling met inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich een werk- of hobbykamer met vaste kast. Deze ruimte kan desgewenst met beperkte aanpassingen eenvoudig worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. De ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij drie dakkapellen geniet deze ruimte van veel daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee dakramen en één van een dakraam. De royale opzet van deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. Bijzonderheden • Actieve VvE bestaande uit 4 appartementen (waarvan 2 reeds verkocht) • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 141,- • Plafonds van de ondergelegen appartementen zijn in 2021 geïsoleerd • Dak is in 2025 voorzien van nieuw folie, tengels en panlatten • Gezamenlijke fietsenoverkapping op de begane grond (in gebruik door 2 VvE-leden) • Drie slaapkamers aanwezig, uitbreiding mogelijk naar vier slaapkamers • Vloer op de eerste verdieping reeds geëgaliseerd (2026) • Wanden eerste verdieping gestukt (2026)

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,07%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Contenido
402 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.