Direct naar de inhoud
Logo van Drenth Makelaars

Fuchsiastraat 8 A

3812VR Amersfoort • Utrecht

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.000

Fotogalerij

Fuchsiastraat 8 A Amersfoort
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime bovenwoning met riant dakterras nabij centrum en station! Aan de Fuchsiastraat in het geliefde Soesterkwartier ligt deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een ideale combinatie van ruimte en een uitstekende ligging. De woning is nagenoeg instapklaar en kan per direct worden betrokken. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van starters en stellen tot (samengestelde) gezinnen. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om met beperkte aanpassingen geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met drie slaapkamers en diverse mogelijkheden om extra kamers te realiseren, groeit deze woning moeiteloos mee met veranderende woonbehoeften. Locatie Wonen in het Soesterkwartier betekent wonen in een populaire en levendige wijk op korte afstand van alle voorzieningen. De winkels aan de Noordewierweg bevinden zich letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het Eemplein als de historische binnenstad van Amersfoort. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Station Amersfoort Centraal ligt op slechts circa 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Gezamenlijke zij-entree die uitsluitend wordt gedeeld met de benedenburen. Via de trap bereikt u het voorportaal met toegang tot de woning op de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich op de begane grond nabij de entree. Eerste verdieping Entree, hal, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige maar nette keukenopstelling met inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich een werk- of hobbykamer met vaste kast. Deze ruimte kan desgewenst met beperkte aanpassingen eenvoudig worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. De ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij drie dakkapellen geniet deze ruimte van veel daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee dakramen en één van een dakraam. De royale opzet van deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. Bijzonderheden • Actieve VvE bestaande uit 4 appartementen (waarvan 2 reeds verkocht) • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 141,- • Plafonds van de ondergelegen appartementen zijn in 2021 geïsoleerd • Dak is in 2025 voorzien van nieuw folie, tengels en panlatten • Gezamenlijke fietsenoverkapping op de begane grond (in gebruik door 2 VvE-leden) • Drie slaapkamers aanwezig, uitbreiding mogelijk naar vier slaapkamers • Vloer op de eerste verdieping reeds geëgaliseerd (2026) • Wanden eerste verdieping gestukt (2026)

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
402 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.