Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Fuchsiastraat 8 A

3812VR Amersfoort • Utrecht

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Fuchsiastraat 8 A Amersfoort
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime bovenwoning met riant dakterras nabij centrum en station! Aan de Fuchsiastraat in het geliefde Soesterkwartier ligt deze verrassend ruime bovenwoning, verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex en biedt een ideale combinatie van ruimte en een uitstekende ligging. De woning is nagenoeg instapklaar en kan per direct worden betrokken. Dankzij de praktische indeling en de royale woonoppervlakte is de woning geschikt voor een brede doelgroep, van starters en stellen tot (samengestelde) gezinnen. Bovendien biedt de woning volop mogelijkheden om met beperkte aanpassingen geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten. Met drie slaapkamers en diverse mogelijkheden om extra kamers te realiseren, groeit deze woning moeiteloos mee met veranderende woonbehoeften. Locatie Wonen in het Soesterkwartier betekent wonen in een populaire en levendige wijk op korte afstand van alle voorzieningen. De winkels aan de Noordewierweg bevinden zich letterlijk om de hoek en binnen enkele minuten fietsen bereikt u zowel het Eemplein als de historische binnenstad van Amersfoort. Ook voor forenzen is de ligging ideaal. Station Amersfoort Centraal ligt op slechts circa 10 minuten lopen of 5 minuten fietsen. Hierdoor zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Gezamenlijke zij-entree die uitsluitend wordt gedeeld met de benedenburen. Via de trap bereikt u het voorportaal met toegang tot de woning op de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich op de begane grond nabij de entree. Eerste verdieping Entree, hal, toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De dichte keuken beschikt over een eenvoudige maar nette keukenopstelling met inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het royale dakterras, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich een werk- of hobbykamer met vaste kast. Deze ruimte kan desgewenst met beperkte aanpassingen eenvoudig worden ingericht als extra slaap- of werkkamer. De ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Dankzij drie dakkapellen geniet deze ruimte van veel daglicht. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van twee dakramen en één van een dakraam. De royale opzet van deze verdieping biedt daarnaast uitstekende mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan uw persoonlijke woonwensen. Bijzonderheden • Actieve VvE bestaande uit 4 appartementen (waarvan 2 reeds verkocht) • Maandelijkse VvE-bijdrage: € 141,- • Plafonds van de ondergelegen appartementen zijn in 2021 geïsoleerd • Dak is in 2025 voorzien van nieuw folie, tengels en panlatten • Gezamenlijke fietsenoverkapping op de begane grond (in gebruik door 2 VvE-leden) • Drie slaapkamers aanwezig, uitbreiding mogelijk naar vier slaapkamers • Vloer op de eerste verdieping reeds geëgaliseerd (2026) • Wanden eerste verdieping gestukt (2026)

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,07%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
125 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3812

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.