Inhabitantes
147.905
Último año: 2025
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 3.857
Galería de fotos
Descripción
Unieke, speels ingedeelde stadsvilla in de geliefde architectenwijk Kattenbroek In het meest populaire gedeelte van de gewilde wijk Kattenbroek staat deze bijzondere stadsvilla, ontworpen door de bekende architect Piet Blom. De woning kenmerkt zich door zijn unieke architectuur, verrassende split-level indeling en ruime opzet. Met een woonoppervlakte van circa 175 m², verdeeld over vier niveaus, een dakterras én een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor de combinatie van wonen en werken. Wonen met ruimte, licht en sfeer De woning is modern, comfortabel en met oog voor detail afgewerkt. Door de speelse niveaus en open vides ontstaat er een bijzondere ruimtelijke beleving. De woonkeuken vormt het warme hart van het huis, de woonkamer biedt volop licht en sfeer dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, en het souterrain biedt alle rust en ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, atelier of extra slaapkamer. Indeling van de woning Niveau één – entree en woonkeuken U betreedt de woning via de verhoogde entree, die is voorzien van een ruime hal, een modern toilet met fonteintje en de meterkast. De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, vaatwasser en een grote vrijstaande koelkast. De sfeervolle houten vloer en de vide maken dit een prachtige plek om te koken, eten en samen te komen. Niveau twee – woonkamer en werk-/slaapkamer Via de trap bereikt u de verhoogde woonkamer, een sfeervolle en lichte ruimte met een indrukwekkend hoog, schuin plafond van maar liefst 3 meter. De brede houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van de kamer. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamer. Deze ruimte biedt veel flexibiliteit en maakt het eenvoudig om wonen en werken te combineren. Niveau drie – slaapkamers en badkamer Een vaste trap brengt u naar de derde woonlaag, waar zich momenteel twee slaapkamers bevinden. Oorspronkelijk waren dit er drie; één van de slaapkamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot een volwaardige derde slaapkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco, wat bijdraagt aan extra comfort in de warme maanden. De recent gerenoveerde badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne beton ciré wanden en beschikt over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, toilet en een groot elektrisch bedienbaar dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Souterrain – multifunctionele ruimte en berging Een vaste trap vanuit de woonkeuken leidt naar het souterrain van circa 30 m². Deze verdieping bestaat uit een voorkamer en een royale werk-/hobbyruimte, ideaal als kantoor aan huis, atelier of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging die tevens via een buitendeur bereikbaar is, waardoor het ook een praktische ruimte is voor het stallen van fietsen of extra opslag. In de berging bevindt zich ook de meterkast. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel zon en zijn er meerdere knusse hoekjes gecreëerd waar u in alle rust kunt ontspannen. Buitenruimte De woning beschikt over een royaal dakterras van ruim 10 m² en direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtend- tot late middagzon, met volop privacy. Daarnaast is er een prachtig aangelegde achtertuin met weelderige beplanting en diverse gezellige zitplekken, perfect om te ontspannen of te genieten van een goed boek. Naast de woning bevindt zich een eigen overdekte parkeerplaats, wat het comfort en gemak van deze stadsvilla compleet maakt. De omgeving – rust en gemak nabij het stadshart Wonen aan de Gesloten Stad betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen is het gezellige winkelcentrum Emiclaer op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het groene Park Schothorst, ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Toch bent u binnen een kwartier fietsen ook in de bruisende binnenstad van Amersfoort, met haar historische straatjes, gezellige terrassen, unieke winkels en culturele hotspots. Uitvalswegen zoals de A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn. Pluspunten + Woonoppervlakte circa 175 m²; + Royaal perceel van 195m2; + 4 slaapkamers (voorheen 5); + Unieke split-level indeling met veel licht en ruimte; + Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden; + Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer; + Dakterras op het zuiden en groene tuin op het noordoosten; + Eigen overdekte parkeerplaats; + Gelegen in rustige, autoluwe straat in architectenwijk Kattenbroek; + Op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, scholen, park en uitvalswegen; + Bijzonder ontwerp van architect Piet Blom Bent u op zoek naar een ruime, bijzondere woning met karakter, comfort en uitstekende ligging? Dan is deze unieke stadsvilla zeker een bezichtiging waard.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Contenido
- 662 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1993
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2025
- Fecha de venta
- 01-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Amersfoort en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.
Promedio WOZ
EUR 438.544
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.136
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.951
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Nivel académico
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Período de construcción del edificio
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
23.664
Etiqueta C
14.530
Etiqueta B
12.167
Etiqueta D
4.104
Etiqueta E
3.657
Etiqueta G
3.286
Etiqueta F
3.195
Etiqueta A+
2.478
Etiqueta A+++
1.862
Etiqueta A++
1.283
Etiqueta A++++
181
Etiqueta A+++++
11
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricidad: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricidad: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricidad: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricidad: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricidad: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Número total de establecimientos empresariales: 22.515
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer viviendas in Amersfoort
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- 145 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 216 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
