Résidents
147.905
Dernière année: 2025
€ 675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 690.350
Prix d'achat /m²: € 3.857
Galerie de photos
Description
Unieke, speels ingedeelde stadsvilla in de geliefde architectenwijk Kattenbroek In het meest populaire gedeelte van de gewilde wijk Kattenbroek staat deze bijzondere stadsvilla, ontworpen door de bekende architect Piet Blom. De woning kenmerkt zich door zijn unieke architectuur, verrassende split-level indeling en ruime opzet. Met een woonoppervlakte van circa 175 m², verdeeld over vier niveaus, een dakterras én een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning, maar ook zeer geschikt voor de combinatie van wonen en werken. Wonen met ruimte, licht en sfeer De woning is modern, comfortabel en met oog voor detail afgewerkt. Door de speelse niveaus en open vides ontstaat er een bijzondere ruimtelijke beleving. De woonkeuken vormt het warme hart van het huis, de woonkamer biedt volop licht en sfeer dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen, en het souterrain biedt alle rust en ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, atelier of extra slaapkamer. Indeling van de woning Niveau één – entree en woonkeuken U betreedt de woning via de verhoogde entree, die is voorzien van een ruime hal, een modern toilet met fonteintje en de meterkast. De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukenopstelling met veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met oven, vaatwasser en een grote vrijstaande koelkast. De sfeervolle houten vloer en de vide maken dit een prachtige plek om te koken, eten en samen te komen. Niveau twee – woonkamer en werk-/slaapkamer Via de trap bereikt u de verhoogde woonkamer, een sfeervolle en lichte ruimte met een indrukwekkend hoog, schuin plafond van maar liefst 3 meter. De brede houten vloer draagt bij aan de warme uitstraling van de kamer. Grote raampartijen en openslaande deuren naar het dakterras zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een directe verbinding met buiten. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamer. Deze ruimte biedt veel flexibiliteit en maakt het eenvoudig om wonen en werken te combineren. Niveau drie – slaapkamers en badkamer Een vaste trap brengt u naar de derde woonlaag, waar zich momenteel twee slaapkamers bevinden. Oorspronkelijk waren dit er drie; één van de slaapkamers is momenteel ingericht als royale inloopkast, maar kan eenvoudig worden teruggebracht tot een volwaardige derde slaapkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco, wat bijdraagt aan extra comfort in de warme maanden. De recent gerenoveerde badkamer is stijlvol afgewerkt met moderne beton ciré wanden en beschikt over een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel, toilet en een groot elektrisch bedienbaar dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Daarnaast vindt u op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Souterrain – multifunctionele ruimte en berging Een vaste trap vanuit de woonkeuken leidt naar het souterrain van circa 30 m². Deze verdieping bestaat uit een voorkamer en een royale werk-/hobbyruimte, ideaal als kantoor aan huis, atelier of extra slaapkamer. Aangrenzend bevindt zich een ruime berging die tevens via een buitendeur bereikbaar is, waardoor het ook een praktische ruimte is voor het stallen van fietsen of extra opslag. In de berging bevindt zich ook de meterkast. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de fraai aangelegde tuin, gelegen op het noordoosten. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van veel zon en zijn er meerdere knusse hoekjes gecreëerd waar u in alle rust kunt ontspannen. Buitenruimte De woning beschikt over een royaal dakterras van ruim 10 m² en direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier kunt u in alle rust genieten van de ochtend- tot late middagzon, met volop privacy. Daarnaast is er een prachtig aangelegde achtertuin met weelderige beplanting en diverse gezellige zitplekken, perfect om te ontspannen of te genieten van een goed boek. Naast de woning bevindt zich een eigen overdekte parkeerplaats, wat het comfort en gemak van deze stadsvilla compleet maakt. De omgeving – rust en gemak nabij het stadshart Wonen aan de Gesloten Stad betekent wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. Voor de dagelijkse boodschappen is het gezellige winkelcentrum Emiclaer op loopafstand bereikbaar. In de directe omgeving vindt u basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en het groene Park Schothorst, ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick. Toch bent u binnen een kwartier fietsen ook in de bruisende binnenstad van Amersfoort, met haar historische straatjes, gezellige terrassen, unieke winkels en culturele hotspots. Uitvalswegen zoals de A1 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor ook steden als Utrecht, Amsterdam en Zwolle goed bereikbaar zijn. Pluspunten + Woonoppervlakte circa 175 m²; + Royaal perceel van 195m2; + 4 slaapkamers (voorheen 5); + Unieke split-level indeling met veel licht en ruimte; + Souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden; + Royale woonkeuken en sfeervolle woonkamer; + Dakterras op het zuiden en groene tuin op het noordoosten; + Eigen overdekte parkeerplaats; + Gelegen in rustige, autoluwe straat in architectenwijk Kattenbroek; + Op loopafstand van winkelcentrum Emiclaer, scholen, park en uitvalswegen; + Bijzonder ontwerp van architect Piet Blom Bent u op zoek naar een ruime, bijzondere woning met karakter, comfort en uitstekende ligging? Dan is deze unieke stadsvilla zeker een bezichtiging waard.
Prêt immobilier berekenen
€ 675.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350
3,04%
Annuellement
%
€ 33.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 675.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 662 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 01-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Amersfoort sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort
Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.
Moyenne WOZ
EUR 438.544
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.136
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6.951
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Niveau d'enseignement
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origine des habitants (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
23.664
Étiquette C
14.530
Étiquette B
12.167
Étiquette D
4.104
Étiquette E
3.657
Étiquette G
3.286
Étiquette F
3.195
Étiquette A+
2.478
Étiquette A+++
1.862
Étiquette A++
1.283
Étiquette A++++
181
Étiquette A+++++
11
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 896 • Électricité: 2.628
Huurwoning
Gaz: 601 • Électricité: 1.838
Koopwoning
Gaz: 802 • Électricité: 2.688
Appartement
Gaz: 526 • Électricité: 1.757
Tussenwoning
Gaz: 764 • Électricité: 2.424
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130
Activité dans Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Nombre total d'établissements: 22.515
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer maisons in Amersfoort
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 96 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tenorplaats 5
3816JA Amersfoort
€ 495.000 k.k.
€ 3.960/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 5
