Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Grote Poelslak 1

3824HW Amersfoort • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 4.545

Galería de fotos

Grote Poelslak 1 Amersfoort
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant en modern wonen in Nieuwland – 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop luxe Aan de rustige rand van de wijk Nieuwland staat deze royale vrijstaande woning (geschakeld door de voormalige garage) – een droomhuis voor grote gezinnen of wie gewoon ruim wil wonen. De woning is uitgebouwd met een extra verdieping en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, met mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Airco aanwezig in alle slaapkamers en in de woonkamer, twee moderne badkamers. De woning is instapklaar en voorzien van alle luxe en comfort. Zo is het gehele huis uitgerust met vloerverwarming, een luxe open keuken met kook-/spoeleiland. Aan de achterzijde is een prachtige, ruime veranda gerealiseerd, volledig afsluitbaar met harmonicadeuren en uitgerust met een elektrische haard. Hier geniet u het hele jaar door van het buitenleven, in alle rust en privacy. De ligging is perfect: vrij uitzicht op een groenstrook en een waterpartij aan de voorzijde, en een beschutte tuin aan de achterzijde. Een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen met de kinderen. Parkeren kan op eigen terrein en direct voor de deur. De Amersfoortse wijk Nieuwland is een ideale wijk voor gezinnen met kinderen. Er zijn diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Het winkelcentrum van Nieuwland, park "De Nieuwe Hof" en een OV-verbinding naar de stad of station bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen de A1 en A28 zijn goed bereikbaar. BEGANE GROND: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de voormalige garage. Een stijlvolle moderne taatsdeur leidt u naar de ruime en lichte woonkamer en luxe, open keuken. De voormalige garage is omgebouwd tot een praktische ruimte met op maat gemaakte kasten waar ook de wasmachine en droger zijn geïnstalleerd. Deze ruimte kan uitstekend dienst doen als slaapkamer of werkkamer op de begane grond. De garagedeuren zijn voorzien van panelen die eenvoudig verwijderd kunnen worden, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen stroomt. De royale woonkamer is gericht op de omsloten tuin. Aan de woonkamer grenst een extra kamer die uitstekend dienst doet als speelkamer voor de kinderen. De luxe open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een spoel-/kookeiland, een combi-oven, een magnetron, quooker, vaatwasser, koelkast en volop werk- en bergruimte. Een ideale plek voor kookliefhebbers en gezellige familiemomenten. Via de schuifpui heeft u toegang tot de voortuin wat een een fijne plek om te genieten van de avondzon. De gehele benedenverdieping is voorzien van mooie visgraat laminaatvloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop en toegang tot vier ruim bemeten slaapkamers allen voorzien van rolluiken en airco. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. De CV-ketel en een separaat toilet bevinden zich op de op de overloop. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een verrassend ruime indeling met een royale slaapkamer, een comfortabel zitgedeelte, een eigen badkamer en toegang tot het dakterras. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor tieners of gasten en voelt dankzij de indeling en voorzieningen als een zelfstandig woongedeelte binnen de woning. TUIN: De achtertuin met een achterom is geheel omsloten. De grote veranda biedt mogelijkheid om in alle jaargetijden te genieten van de tuin. In de aangrenzende berging is plaats voor het stallen van de fietsen en het opbergen van het tuingereedschap. Deze berging is voorzien water en elektra. Kenmerken: - Moderne, vrijstaande woning (geschakeld door garage) - slaapkamers en woonkamer zijn voorzien van airconditioning - 2 moderne badkamers - Omsloten tuin met grote veranda met harmonicadeuren en elektrische haard - Parkeren op eigen terrein - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming; airco en rolluiken (voor en achter)

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
673 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.