Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Havik 19

3811EX Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 6.611

Galería de fotos

Havik 19 Amersfoort
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Havik, een plek waar je hart sneller van gaat kloppen! In de autoluwe binnenstad en aan misschien wel de meest schilderachtige gracht van Amersfoort ligt deze bijzondere stadswoning uit de 19e eeuw. Authentiek van oorsprong, maar de afgelopen jaren volledig en met veel gevoel voor kwaliteit gerenoveerd. Van kelder tot kap, met een doordacht ontwerp van architect Willem van Winsen (daarover later meer). Het resultaat? Historische charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort van hoog niveau. De ligging is ronduit uniek, ingeklemd tussen de middeleeuwse Muurhuizen, De Hof en de Breestraat. Zodra je de gracht oprijdt, voel je het: hier hangt een sfeer die je nergens anders vindt. Intiem, warm en onmiskenbaar Amersfoorts. De woning beschikt over twee zonnige, verrassend rustige terrassen met uitzicht op de daken en eeuwenoude achtergevels van de omliggende panden. Aan de achterzijde geniet je in alle rust van de zon, terwijl je aan de voorzijde letterlijk het stadse leven instapt. De Havik is bovendien een straat waar buren elkaar kennen; op mooie dagen schuif je net zo makkelijk aan voor een spontaan wijntje. Alles wat het stadsleven zo fijn maakt, ligt op loopafstand. Van leuke winkels en goede horeca tot het NS-station, (muziek)scholen, musea en culturele wandelroutes. Even eten aan de Krommestraat of op zaterdag verse broodjes halen hier kan het allemaal. INDELING De begane grond is ingericht als woonkeuken, waarin opgenomen een entreeportaal opgebouwd uit transparante kunststof panelen waarin grasstengels zijn aangebracht, en een matglazen toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling die met alle inbouwapparatuur is uitgerust waaronder een "Amerikaanse" koel/vries combinatie met gekoeld water en ijsblokjes machine, quooker, 5-pits gascomfort, elektrische oven, magnetron en vaatwasser, voldoende opbergruimte en een Belgisch hardstenen werkblad. Via een stalen trap is de woonkamer op de eerste verdieping bereikbaar met aan de voor en achterzijde een balkon. Door de brede glazen schuifpui aan de achterzijde en het aansluitende balkon met dezelfde breedte krijg je een nog ruimtelijkere indruk. De vloer van het balkon is uitgevoerd in beloopbaar transparant glas, waardoor er ook (zon)licht tot diep in de woonkeuken op de begane grond kan doordringen. Op het balkon met openslaande deuren aan de voorzijde kijk je super leuk uit over De Havik. De gehele woonverdieping is belegd met een Frans eiken vloer. De tweede verdieping is heel speels ingedeeld met ook weer veel lichtinval, op maat gemaakte inbouwkasten een slaapruimte en een badkamer op compacte en efficiënte wijze ondergebracht. De glazen achtergevel met balkon, de daklichten en de ramen in de zijgevel, geven een prachtig uitzicht op het omringende karakteristieke daklandschap. Door de open kap constructie heb je in de slaapkamer een ruimtelijk gevoel. De strakke badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel -met doorkijk naar de slaapkamer- en bubbelbad. Separaat is er een toilet aanwezig en de wasmachine ruimte. De bergvliering waar de cv ketel hangt is via een losse trap bereikbaar. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM Havik; deze natuurlijke bocht in de Eem was in de vroegste stedelijke geschiedenis de (binnen-) haven van Amersfoort. De naam komt in de bronnen voor het eerst voor in 1390. In de middeleeuwen ook wel Havicker beke genoemd. Havik betekent waarschijnlijk bocht (vik) in het water (Ha of A); ook Havik als havenwijk kan een verklaring zijn voor de naam. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
43 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3811

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.