Jump to content
Logo of Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Havik 19

3811EX Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.611

Photo Gallery

Havik 19 Amersfoort
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

De Havik, een plek waar je hart sneller van gaat kloppen! In de autoluwe binnenstad en aan misschien wel de meest schilderachtige gracht van Amersfoort ligt deze bijzondere stadswoning uit de 19e eeuw. Authentiek van oorsprong, maar de afgelopen jaren volledig en met veel gevoel voor kwaliteit gerenoveerd. Van kelder tot kap, met een doordacht ontwerp van architect Willem van Winsen (daarover later meer). Het resultaat? Historische charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort van hoog niveau. De ligging is ronduit uniek, ingeklemd tussen de middeleeuwse Muurhuizen, De Hof en de Breestraat. Zodra je de gracht oprijdt, voel je het: hier hangt een sfeer die je nergens anders vindt. Intiem, warm en onmiskenbaar Amersfoorts. De woning beschikt over twee zonnige, verrassend rustige terrassen met uitzicht op de daken en eeuwenoude achtergevels van de omliggende panden. Aan de achterzijde geniet je in alle rust van de zon, terwijl je aan de voorzijde letterlijk het stadse leven instapt. De Havik is bovendien een straat waar buren elkaar kennen; op mooie dagen schuif je net zo makkelijk aan voor een spontaan wijntje. Alles wat het stadsleven zo fijn maakt, ligt op loopafstand. Van leuke winkels en goede horeca tot het NS-station, (muziek)scholen, musea en culturele wandelroutes. Even eten aan de Krommestraat of op zaterdag verse broodjes halen hier kan het allemaal. INDELING De begane grond is ingericht als woonkeuken, waarin opgenomen een entreeportaal opgebouwd uit transparante kunststof panelen waarin grasstengels zijn aangebracht, en een matglazen toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling die met alle inbouwapparatuur is uitgerust waaronder een "Amerikaanse" koel/vries combinatie met gekoeld water en ijsblokjes machine, quooker, 5-pits gascomfort, elektrische oven, magnetron en vaatwasser, voldoende opbergruimte en een Belgisch hardstenen werkblad. Via een stalen trap is de woonkamer op de eerste verdieping bereikbaar met aan de voor en achterzijde een balkon. Door de brede glazen schuifpui aan de achterzijde en het aansluitende balkon met dezelfde breedte krijg je een nog ruimtelijkere indruk. De vloer van het balkon is uitgevoerd in beloopbaar transparant glas, waardoor er ook (zon)licht tot diep in de woonkeuken op de begane grond kan doordringen. Op het balkon met openslaande deuren aan de voorzijde kijk je super leuk uit over De Havik. De gehele woonverdieping is belegd met een Frans eiken vloer. De tweede verdieping is heel speels ingedeeld met ook weer veel lichtinval, op maat gemaakte inbouwkasten een slaapruimte en een badkamer op compacte en efficiënte wijze ondergebracht. De glazen achtergevel met balkon, de daklichten en de ramen in de zijgevel, geven een prachtig uitzicht op het omringende karakteristieke daklandschap. Door de open kap constructie heb je in de slaapkamer een ruimtelijk gevoel. De strakke badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel -met doorkijk naar de slaapkamer- en bubbelbad. Separaat is er een toilet aanwezig en de wasmachine ruimte. De bergvliering waar de cv ketel hangt is via een losse trap bereikbaar. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM Havik; deze natuurlijke bocht in de Eem was in de vroegste stedelijke geschiedenis de (binnen-) haven van Amersfoort. De naam komt in de bronnen voor het eerst voor in 1390. In de middeleeuwen ook wel Havicker beke genoemd. Havik betekent waarschijnlijk bocht (vik) in het water (Ha of A); ook Havik als havenwijk kan een verklaring zijn voor de naam. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
43 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3811

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.