Aller directement au contenu
Logo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

Havik 19

3811EX Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.611

Galerie de photos

Havik 19 Amersfoort
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Havik, een plek waar je hart sneller van gaat kloppen! In de autoluwe binnenstad en aan misschien wel de meest schilderachtige gracht van Amersfoort ligt deze bijzondere stadswoning uit de 19e eeuw. Authentiek van oorsprong, maar de afgelopen jaren volledig en met veel gevoel voor kwaliteit gerenoveerd. Van kelder tot kap, met een doordacht ontwerp van architect Willem van Winsen (daarover later meer). Het resultaat? Historische charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort van hoog niveau. De ligging is ronduit uniek, ingeklemd tussen de middeleeuwse Muurhuizen, De Hof en de Breestraat. Zodra je de gracht oprijdt, voel je het: hier hangt een sfeer die je nergens anders vindt. Intiem, warm en onmiskenbaar Amersfoorts. De woning beschikt over twee zonnige, verrassend rustige terrassen met uitzicht op de daken en eeuwenoude achtergevels van de omliggende panden. Aan de achterzijde geniet je in alle rust van de zon, terwijl je aan de voorzijde letterlijk het stadse leven instapt. De Havik is bovendien een straat waar buren elkaar kennen; op mooie dagen schuif je net zo makkelijk aan voor een spontaan wijntje. Alles wat het stadsleven zo fijn maakt, ligt op loopafstand. Van leuke winkels en goede horeca tot het NS-station, (muziek)scholen, musea en culturele wandelroutes. Even eten aan de Krommestraat of op zaterdag verse broodjes halen hier kan het allemaal. INDELING De begane grond is ingericht als woonkeuken, waarin opgenomen een entreeportaal opgebouwd uit transparante kunststof panelen waarin grasstengels zijn aangebracht, en een matglazen toiletruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling die met alle inbouwapparatuur is uitgerust waaronder een "Amerikaanse" koel/vries combinatie met gekoeld water en ijsblokjes machine, quooker, 5-pits gascomfort, elektrische oven, magnetron en vaatwasser, voldoende opbergruimte en een Belgisch hardstenen werkblad. Via een stalen trap is de woonkamer op de eerste verdieping bereikbaar met aan de voor en achterzijde een balkon. Door de brede glazen schuifpui aan de achterzijde en het aansluitende balkon met dezelfde breedte krijg je een nog ruimtelijkere indruk. De vloer van het balkon is uitgevoerd in beloopbaar transparant glas, waardoor er ook (zon)licht tot diep in de woonkeuken op de begane grond kan doordringen. Op het balkon met openslaande deuren aan de voorzijde kijk je super leuk uit over De Havik. De gehele woonverdieping is belegd met een Frans eiken vloer. De tweede verdieping is heel speels ingedeeld met ook weer veel lichtinval, op maat gemaakte inbouwkasten een slaapruimte en een badkamer op compacte en efficiënte wijze ondergebracht. De glazen achtergevel met balkon, de daklichten en de ramen in de zijgevel, geven een prachtig uitzicht op het omringende karakteristieke daklandschap. Door de open kap constructie heb je in de slaapkamer een ruimtelijk gevoel. De strakke badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel -met doorkijk naar de slaapkamer- en bubbelbad. Separaat is er een toilet aanwezig en de wasmachine ruimte. De bergvliering waar de cv ketel hangt is via een losse trap bereikbaar. Kom je kijken? Deze woning met jou bezichtigen vinden wij misschien wel het leukste onderdeel van ons werk, we nemen daarom alle tijd om een ronde met je te maken. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit je nieuwe thuis! Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! BETEKENIS VAN DE STRAATNAAM Havik; deze natuurlijke bocht in de Eem was in de vroegste stedelijke geschiedenis de (binnen-) haven van Amersfoort. De naam komt in de bronnen voor het eerst voor in 1390. In de middeleeuwen ook wel Havicker beke genoemd. Havik betekent waarschijnlijk bocht (vik) in het water (Ha of A); ook Havik als havenwijk kan een verklaring zijn voor de naam. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Superficie du terrain
43 m²
Contenu
347 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-01-2026
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3811

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.