Ir directamente al contenido
Logotipo de Telman & Van Leeuwen Makelaars

Herwijnenhof 18

3826KR Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 5.150

Galería de fotos

Herwijnenhof 18 Amersfoort
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern, Duurzaam, Instapklaar en gasloos wonen in Laakse Tuinen – met energielabel A+++, 14 zonnepanelen en luxe afwerking. In het populaire en recent opgeleverde deel van Laakse Tuinen (Vathorst) vind je deze moderne en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning. De instapklare woning uit 2021 combineert comfort, duurzaamheid en stijl op een ideale locatie voor jong en oud. Met energielabel A+++, 14 zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming/koeling, geheel gasloos, een zonnige tuin op het zuiden én een eigen parkeerplaats, is dit de perfecte woning voor wie zorgeloos en toekomstgericht wil wonen. De woning ligt in een ruim opgezette jonge wijk met een dorps karakter geïnspireerd op de oudhollandse waterdorpen. Er zijn veel speelplekken voor kinderen, de straat aan de voorzijde is autoluw en er is voldoende parkeergelegenheid. Recreatiegebied de Laak nabij de woning is een rustig natuurgebied waar je kunt fietsen, hardlopen, skeeleren of een vaartocht kunt maken. De Laak is verbonden met de Rengerswetering; je vaart zo naar Bunschoten. Kinderopvang, scholen en een winkelcentrum zijn gemakkelijk bereikbaar, net als sportvoorzieningen en NS-station Vathorst. De gezellige binnenstad van Amersfoort kan per fiets worden bereikt en de uitvalswegen A1 en A28 naar Amsterdam, Utrecht zijn nabij gelegen. Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, met een fraaie visgraat eikenhouten vloer met vloerverwarming/koeling. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, meterkast en trapopgang. De open luxe woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, oven, combi stoom-oven, warmhoudlade, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, Quooker, vriezer en koelkast. De lichte woonkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De tuin is verzorgd aangelegd, gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een berging én een achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een gietvloer met vloerverwarming/koeling welke per ruimte instelbaar is. Eén van de slaapkamers is op dit moment stijlvol ingericht als een ‘’wijnproeverij’’. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Hier vind je een groot slaapvertrek met veel bergruime. Energiezuinig, comfortabel en klaar voor de toekomst: De woning heeft 14 zonnepanelen en is volledig gasloos. Uitgerust met bodemwarmtepomp die zowel verwarmt als koelt. In de winter zorgt de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming voor behaaglijke warmte, terwijl in de zomer de topkoeling op de begane grond en eerste verdieping het binnenklimaat aangenaam houdt. De ventilatie wordt geregeld via een balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW), dat continu frisse lucht aanvoert zonder onnodig warmteverlies. Kenmerken: • Energielabel A+++ • Eigen parkeerplaats direct achter de woning. • 14 zonnepanelen • Volledig gasloos (warmtepomp) • Vloerverwarming en topkoeling (begane grond en eerste verdieping) • Woonoppervlakte 133 m²

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
1513 m²
Contenido
480 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.