Ir directamente al contenido
Logotipo de Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Hooglandseweg-Zuid 16

3813TC Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.215

Galería de fotos

Hooglandseweg-Zuid 16 Amersfoort
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hooglandseweg-Zuid 16 – Karakter, ruimte en comfort op één van de mooiste plekken van Amersfoort Sommige huizen kloppen gewoon. Zodra je binnenstapt voel je het: sfeer, ruimte en kwaliteit komen hier perfect samen. Deze prachtige, karakteristieke monumentale 2/1 kap woning uit 1912 combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Met circa 144 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een uitzonderlijk compleet gezinshuis op een absolute toplocatie. En die locatie… beter wordt het bijna niet. Direct tegen de binnenstad aan: loop je de straat uit richting rechts, dan sta je binnen een paar minuten via de Bloemendalsestraat in de historische binnenstad. Via de Schimmelpenninckstraat wandel je zo naar het Eemplein en de Koppelpoort. Verschillende scholen en winkels op loopafstand. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Binnenkomst in een huis waar direct de sfeer opvalt. De woonkamer is heerlijk licht door de hoekligging en grote raampartijen. De hoge plafonds, fraaie lamelparketvloer en karakteristieke schouw geven deze ruimte precies die warme, stijlvolle uitstraling die je zoekt in een huis als dit. De en-suite eetkamer is een fantastische plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. De vaste kasten zorgen niet alleen voor veel sfeer, maar ook voor praktisch veel bergruimte. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Veel werkruimte en lades maken dit een fijne keuken om in te koken. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en extra opslag. Tuin De voortuin is sfeervol aangelegd met oude klinkers. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is een gezellige stadstuin met berging, speels ingericht met verschillende materialen en borders. Er liggen zelfs al professionele tuinplannen klaar voor wie hier nog iets extra bijzonders van wil maken. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. Aan de achterzijde twee kamers van ca. 9 m² en 15 m², waarbij de grootste beschikt over twee inbouwkasten en grote ramen. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 17 m² met vaste kast en toegang tot de charmante loggia met leuk uitzicht. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Fijn detail: ook hier is daglicht. Tweede verdieping Overloop met twee slaapkamers. Via de kleinere kamer bereik je de praktische bergruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. En dan… de absolute eyecatcher: de master bedroom op deze verdieping van ca. 18 m2 exclusief badkamer. Wat een ruimte! Prachtige zichtbare balken, veel licht, een luxe uitstraling én een eigen en-suite badkamer. Dit voelt eerder als een hotelsuite dan als een slaapkamer. Info: bouwjaar: 1912, inhoud: 594 m3, woonopp.: 144 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceel: 173 m2, CV Remeha Calenta 2017, energielabel C, geïsoleerde kap, dubbele beglazing met grotendeels HR++beglazing, glasvezel, buiten schilderwerk 2025, parkeervergunning gebied. Wat een charmante woning op een super plek! Deze woning heeft een eigen website vermeld in de brochure. Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
594 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Calenta ( combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3813

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.