Direct naar de inhoud
Logo van Margitte Schoof Makelaardij Amersfoort

Hooglandseweg-Zuid 16

3813TC Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.215

Fotogalerij

Hooglandseweg-Zuid 16 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hooglandseweg-Zuid 16 – Karakter, ruimte en comfort op één van de mooiste plekken van Amersfoort Sommige huizen kloppen gewoon. Zodra je binnenstapt voel je het: sfeer, ruimte en kwaliteit komen hier perfect samen. Deze prachtige, karakteristieke monumentale 2/1 kap woning uit 1912 combineert de charme van toen met het wooncomfort van nu. Met circa 144 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een uitzonderlijk compleet gezinshuis op een absolute toplocatie. En die locatie… beter wordt het bijna niet. Direct tegen de binnenstad aan: loop je de straat uit richting rechts, dan sta je binnen een paar minuten via de Bloemendalsestraat in de historische binnenstad. Via de Schimmelpenninckstraat wandel je zo naar het Eemplein en de Koppelpoort. Verschillende scholen en winkels op loopafstand. Rustig wonen, met alles binnen handbereik. Indeling Begane grond Binnenkomst in een huis waar direct de sfeer opvalt. De woonkamer is heerlijk licht door de hoekligging en grote raampartijen. De hoge plafonds, fraaie lamelparketvloer en karakteristieke schouw geven deze ruimte precies die warme, stijlvolle uitstraling die je zoekt in een huis als dit. De en-suite eetkamer is een fantastische plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. De vaste kasten zorgen niet alleen voor veel sfeer, maar ook voor praktisch veel bergruimte. De open keuken is modern en compleet uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Veel werkruimte en lades maken dit een fijne keuken om in te koken. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar, ideaal voor provisie en extra opslag. Tuin De voortuin is sfeervol aangelegd met oude klinkers. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is een gezellige stadstuin met berging, speels ingericht met verschillende materialen en borders. Er liggen zelfs al professionele tuinplannen klaar voor wie hier nog iets extra bijzonders van wil maken. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers. Aan de achterzijde twee kamers van ca. 9 m² en 15 m², waarbij de grootste beschikt over twee inbouwkasten en grote ramen. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van ca. 17 m² met vaste kast en toegang tot de charmante loggia met leuk uitzicht. De badkamer op deze verdieping is ruim en compleet met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Fijn detail: ook hier is daglicht. Tweede verdieping Overloop met twee slaapkamers. Via de kleinere kamer bereik je de praktische bergruimte met opstelling voor wasmachine, droger en cv-ketel. En dan… de absolute eyecatcher: de master bedroom op deze verdieping van ca. 18 m2 exclusief badkamer. Wat een ruimte! Prachtige zichtbare balken, veel licht, een luxe uitstraling én een eigen en-suite badkamer. Dit voelt eerder als een hotelsuite dan als een slaapkamer. Info: bouwjaar: 1912, inhoud: 594 m3, woonopp.: 144 m2, gemeten volgens de branche brede meetinstructie, perceel: 173 m2, CV Remeha Calenta 2017, energielabel C, geïsoleerde kap, dubbele beglazing met grotendeels HR++beglazing, glasvezel, buiten schilderwerk 2025, parkeervergunning gebied. Wat een charmante woning op een super plek! Deze woning heeft een eigen website vermeld in de brochure. Wil je een afspraak maken? Je kunt ons bellen of mailen voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
173 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3813

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.