Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Johan Wagenaarstraat 16 D

3816PE Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.849

Galería de fotos

Johan Wagenaarstraat 16 D Amersfoort
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement waar comfort, ruimte én een fijne locatie samenkomen? Dan is dit verrassend ruime 6-kamer maisonnette-appartement precies wat je zoekt! Gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig complex, met uitzicht op het groen, combineert deze woning licht, sfeer en praktische indeling op een ideale manier. Indeling derde verdieping: Bij binnenkomst vind je de hal met garderoberuimte. De woonkamer verrast direct: de fraaie visgraat PVC-vloer vormt een warme basis en de grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hierdoor oogt de ruimte nog groter en uitnodigender. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, hier heb je toegang tot het balkon en geniet je van een groene omgeving en een fijne plek om te ontspannen. Op deze verdieping zijn daarnaast twee goede slaap-/werkkamers aanwezig, allebei rustig gelegen aan de achterzijde. De keuken is eveneens aan de achterzijde te vinden en altijd keurig onderhouden. Hoewel netjes, is dit een ruimte die je desgewenst eenvoudig kunt moderniseren naar jouw smaak en wensen. De badkamer is tevens verzorgd en voorzien van een douche en wastafel. Ook hier geldt: functioneel zoals het is, maar met veel potentie om te transformeren tot een luxe wellnessruimte. Een separaat toilet maakt deze verdieping compleet. Een vaste trap vanuit de eetkamer brengt je naar de tweede woonlaag. Hier bevinden zich nog eens twee fijne slaap-/werkkamers én een royale overloop met veel bergruimte. Extra bijzonder: deze verdieping beschikt over een eigen entree. Handig voor bijvoorbeeld thuiswonende pubers, gasten of een werkpraktijk aan huis. De bijdrage voor de VVE bedraagt ca. €396,- per maand, exclusief stookkosten van ca. €90,- per maand De locatie is werkelijk ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar het groene Park Randenbroek. Tegelijkertijd bereik je de bruisende binnenstad van Amersfoort eenvoudig te voet of per fiets. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Daarnaast zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar, waardoor je ook met de auto snel onderweg bent. Kortom: een ruim en licht maisonnette-appartement met maar liefst zes kamers, balkon, eigen berging, gemeenschappelijke tuin (gelegen aan de achterzijde en een toplocatie vlak bij zowel park als binnenstad. Een heerlijke plek met volop mogelijkheden! • Sfeervol en ruim maisonnette-appartement o vier slaap-/werkkamers (twee op iedere verdieping) • Gelegen op de 3e en 4e verdieping van een kleinschalig complex • Ruime hal • Lichte woonkamer o grote raampartijen o visgraat PVC-vloer o toegang tot zonnige balkon • Eetkamer o uitzicht op het groen • Trap vanuit eetkamer naar tweede verdieping • Meterkast vernieuwd in 2024 • Badkamer met douche en wastafel • Separaat toilet • Veel bergruimte • Keuken netjes onderhouden o toegang tot tweede balkon o fraai uitzicht op gemeenschappelijke tuin • Tweede verdieping met royale overloop, extra bergruimte en eigen entree • Eigen afsluitbare berging op de begane grond • Blokverwarming vernieuwd in 2025 • Gelegen op loopafstand van Park Randenbroek en de binnenstad van Amersfoort • Uitvalswegen eenvoudig bereikbaar

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Contenido
374 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.