Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Linnaeus-serre 3

3823DL Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Linnaeus-serre 3 Amersfoort
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze luxueuze en volledig instapklare woning midden in de fantastische, onder architectuur ontworpen wijk Kattenbroek in Amersfoort. Winkels, groen, water, ontspanning, horeca en sport… Het ligt allemaal om de hoek. Toch de grote stad opzoeken? Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen 30 minuten aan te rijden. Dit huis prikkelt je zintuigen met haar prachtige kenmerken. Gebouwd in 1993, biedt deze woning een perfecte mix stads wonen en de ruimte van een gezinshuis. De huidige eigenaren hebben de nodige luxe en comfort toegevoegd aan de woning waardoor je als nieuwe eigenaar enkel de dozen uit hoeft te pakken. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A wat extra ruimte biedt in de financierbaarheid. Uniek is de (gezamenlijke) hoofd entree zoals je ze maar zelden ziet. Je waant je in een tropisch oord met de inheemse plantensoorten, zitjes, houtsnippers, en het binnenklimaat van de serre. We gaan de woning binnen: Een bijzonder ruimte entree/hal met trapopgang, kastruimte, deur naar de inpandige berging met daar in de wasmachine/droger aansluiting en een luxe toiletruimte. Dan komen we in de aan de achterzijde gelegen woonkeuken. Zwart, modern, compleet en luxe zijn de keywoorden van deze ruimte. Met een licht werkblad, luxe apparatuur en fraaie verlichting een heerlijke plek om lang te tafelen met familie en vrienden. En zomers zet je de deur open en kan de BBQ aan in de achtertuin. Daarover later meer. 1e verdieping: Dit is de woonkamer etage. Deze is gericht op de achterkant van de woning en beschikt over een fraaie glaspui. Met een breedte van meer dan 4.50 plek genoeg voor het plaatsen van een riante bank. Ook is er een afgesloten werkkamer aan de voorzijde. Deze kan voor diverse doelen worden ingericht en gebruikt. Denk aan slapen, werken of spelen. Erg fijn is het balkon wat vanaf hier toegankelijk is met zicht op de binnentuin/serre. Altijd droog buiten zitten in zomer en winter. 2e verdieping: overloop met kastruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. Hier vind je twee ruime slaapkamers. (Voorheen drie). De master bedroom is aan de achterzijde van de woning te vinden en beschikt over een luxe scheidingswand met tv-ophangsysteem waarachter een riante (door)loopkast is gerealiseerd. Een walhalla voor de kleding liefhebber. De tweede slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Keurig afgewerkt qua wanden en vloeren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte: aan de achterzijde is de tuin te vinden. Keurig aangelegd en voorzien van fraaie tegels en groene afscheiding met de buren. Erg fijn is de vrije blik die je hier hebt door het ontbreken van bebouwing direct achter het huis. Dan is er natuurlijk het eerder beschreven balkon én als kers op de taart de gemeenschappelijke serre tuin. Uniek in zijn soort. Algemeen: De woning is kadastraal gezien gebouw als een appartementsrecht wat zorgt dat je lid wordt van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 170,00 per maand. Dit is o.a. voor de gezamenlijk opstalverzekering, het onderhoud (geschilderd in 2026 in moderne kleurstelling), en de kosten van de binnentuin/serre. Bekijk snel de foto’s om te kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt deze zomer. Bel Fundament Makelaars en wij laten je de woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.