Direct naar de inhoud
Logo van Fundament Makelaars

Linnaeus-serre 3

3823DL Amersfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Leusden

Fotogalerij

Linnaeus-serre 3 Amersfoort
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze luxueuze en volledig instapklare woning midden in de fantastische, onder architectuur ontworpen wijk Kattenbroek in Amersfoort. Winkels, groen, water, ontspanning, horeca en sport… Het ligt allemaal om de hoek. Toch de grote stad opzoeken? Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen 30 minuten aan te rijden. Dit huis prikkelt je zintuigen met haar prachtige kenmerken. Gebouwd in 1993, biedt deze woning een perfecte mix stads wonen en de ruimte van een gezinshuis. De huidige eigenaren hebben de nodige luxe en comfort toegevoegd aan de woning waardoor je als nieuwe eigenaar enkel de dozen uit hoeft te pakken. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A wat extra ruimte biedt in de financierbaarheid. Uniek is de (gezamenlijke) hoofd entree zoals je ze maar zelden ziet. Je waant je in een tropisch oord met de inheemse plantensoorten, zitjes, houtsnippers, en het binnenklimaat van de serre. We gaan de woning binnen: Een bijzonder ruimte entree/hal met trapopgang, kastruimte, deur naar de inpandige berging met daar in de wasmachine/droger aansluiting en een luxe toiletruimte. Dan komen we in de aan de achterzijde gelegen woonkeuken. Zwart, modern, compleet en luxe zijn de keywoorden van deze ruimte. Met een licht werkblad, luxe apparatuur en fraaie verlichting een heerlijke plek om lang te tafelen met familie en vrienden. En zomers zet je de deur open en kan de BBQ aan in de achtertuin. Daarover later meer. 1e verdieping: Dit is de woonkamer etage. Deze is gericht op de achterkant van de woning en beschikt over een fraaie glaspui. Met een breedte van meer dan 4.50 plek genoeg voor het plaatsen van een riante bank. Ook is er een afgesloten werkkamer aan de voorzijde. Deze kan voor diverse doelen worden ingericht en gebruikt. Denk aan slapen, werken of spelen. Erg fijn is het balkon wat vanaf hier toegankelijk is met zicht op de binnentuin/serre. Altijd droog buiten zitten in zomer en winter. 2e verdieping: overloop met kastruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. Hier vind je twee ruime slaapkamers. (Voorheen drie). De master bedroom is aan de achterzijde van de woning te vinden en beschikt over een luxe scheidingswand met tv-ophangsysteem waarachter een riante (door)loopkast is gerealiseerd. Een walhalla voor de kleding liefhebber. De tweede slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Keurig afgewerkt qua wanden en vloeren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte: aan de achterzijde is de tuin te vinden. Keurig aangelegd en voorzien van fraaie tegels en groene afscheiding met de buren. Erg fijn is de vrije blik die je hier hebt door het ontbreken van bebouwing direct achter het huis. Dan is er natuurlijk het eerder beschreven balkon én als kers op de taart de gemeenschappelijke serre tuin. Uniek in zijn soort. Algemeen: De woning is kadastraal gezien gebouw als een appartementsrecht wat zorgt dat je lid wordt van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 170,00 per maand. Dit is o.a. voor de gezamenlijk opstalverzekering, het onderhoud (geschilderd in 2026 in moderne kleurstelling), en de kosten van de binnentuin/serre. Bekijk snel de foto’s om te kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt deze zomer. Bel Fundament Makelaars en wij laten je de woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
393 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3823

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.