Aller directement au contenu
Logo de Fundament Makelaars

Linnaeus-serre 3

3823DL Amersfoort • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Leusden

Galerie de photos

Linnaeus-serre 3 Amersfoort
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze luxueuze en volledig instapklare woning midden in de fantastische, onder architectuur ontworpen wijk Kattenbroek in Amersfoort. Winkels, groen, water, ontspanning, horeca en sport… Het ligt allemaal om de hoek. Toch de grote stad opzoeken? Amsterdam en Utrecht zijn beide binnen 30 minuten aan te rijden. Dit huis prikkelt je zintuigen met haar prachtige kenmerken. Gebouwd in 1993, biedt deze woning een perfecte mix stads wonen en de ruimte van een gezinshuis. De huidige eigenaren hebben de nodige luxe en comfort toegevoegd aan de woning waardoor je als nieuwe eigenaar enkel de dozen uit hoeft te pakken. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A wat extra ruimte biedt in de financierbaarheid. Uniek is de (gezamenlijke) hoofd entree zoals je ze maar zelden ziet. Je waant je in een tropisch oord met de inheemse plantensoorten, zitjes, houtsnippers, en het binnenklimaat van de serre. We gaan de woning binnen: Een bijzonder ruimte entree/hal met trapopgang, kastruimte, deur naar de inpandige berging met daar in de wasmachine/droger aansluiting en een luxe toiletruimte. Dan komen we in de aan de achterzijde gelegen woonkeuken. Zwart, modern, compleet en luxe zijn de keywoorden van deze ruimte. Met een licht werkblad, luxe apparatuur en fraaie verlichting een heerlijke plek om lang te tafelen met familie en vrienden. En zomers zet je de deur open en kan de BBQ aan in de achtertuin. Daarover later meer. 1e verdieping: Dit is de woonkamer etage. Deze is gericht op de achterkant van de woning en beschikt over een fraaie glaspui. Met een breedte van meer dan 4.50 plek genoeg voor het plaatsen van een riante bank. Ook is er een afgesloten werkkamer aan de voorzijde. Deze kan voor diverse doelen worden ingericht en gebruikt. Denk aan slapen, werken of spelen. Erg fijn is het balkon wat vanaf hier toegankelijk is met zicht op de binnentuin/serre. Altijd droog buiten zitten in zomer en winter. 2e verdieping: overloop met kastruimte waarin de cv-ketel is opgesteld. Hier vind je twee ruime slaapkamers. (Voorheen drie). De master bedroom is aan de achterzijde van de woning te vinden en beschikt over een luxe scheidingswand met tv-ophangsysteem waarachter een riante (door)loopkast is gerealiseerd. Een walhalla voor de kleding liefhebber. De tweede slaap-/werkkamer is aan de voorzijde van de woning te vinden. Keurig afgewerkt qua wanden en vloeren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Buitenruimte: aan de achterzijde is de tuin te vinden. Keurig aangelegd en voorzien van fraaie tegels en groene afscheiding met de buren. Erg fijn is de vrije blik die je hier hebt door het ontbreken van bebouwing direct achter het huis. Dan is er natuurlijk het eerder beschreven balkon én als kers op de taart de gemeenschappelijke serre tuin. Uniek in zijn soort. Algemeen: De woning is kadastraal gezien gebouw als een appartementsrecht wat zorgt dat je lid wordt van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 170,00 per maand. Dit is o.a. voor de gezamenlijk opstalverzekering, het onderhoud (geschilderd in 2026 in moderne kleurstelling), en de kosten van de binnentuin/serre. Bekijk snel de foto’s om te kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt deze zomer. Bel Fundament Makelaars en wij laten je de woning graag van binnen zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-01-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3823

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.