Ir directamente al contenido
Logotipo de Drenth Makelaars

Mélisandeplaats 1

3816RL Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.469

Galería de fotos

Mélisandeplaats 1 Amersfoort
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nagenoeg geheel verbouwde hoekwoning (2016), gelegen aan een autoluw plein. Deze royale woning beschikt over een garage, twee badkamers, vijf slaapkamers, een ruime uitbouw en een tuin rondom. Omgeving De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra aan het Euterpeplein en Operaplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor sport en ontspanning ligt het moderne zwembad en sportcomplex De Amerena praktisch om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn ruim aanwezig in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Amersfoort of op station Schothorst. Met de auto bereik je eenvoudig de A1 en A28. In de wijk zijn volop speelplekken aanwezig, waardoor kinderen hier veilig en prettig kunnen opgroeien. Kortom: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor het daglicht prachtig de ruimte binnenvalt. De centraal geplaatste haard zorgt voor extra sfeer. Op de plek van de voormalige keuken is een extra zit- of speelhoek gecreëerd met openslaande deuren naar de zijtuin. De uitbouw vormt het hart van het huis: hier wordt gekookt en gegeten. Dankzij de strakke lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin en de hoekramen geniet je hier van een optimale lichtbeleving. De moderne U-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 6-pits fornuis, afgewerkt met een stijlvol dun design werkblad. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting en dakraam. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen en extra bergruimte. Een groot pluspunt is de tweede, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel — ideaal voor gasten of tijdens de ochtendspits. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groen, gras en sfeervolle schapenhekjes. Daarnaast beschikt de tuin over diverse fruitbomen, waardoor je in de zomer kunt genieten van eigen peren, appels en kersen — een heerlijke, groene toevoeging aan het buitenleven. Via de tuin bereik je direct de achterzijde van de garage — perfect voor opslag, fietsen of bijvoorbeeld een bakfiets. Algemeen De woning is duurzaam uitgevoerd en voorzien van: • 10 zonnepanelen • spouwmuurisolatie • volledig isolerende beglazing Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lagere energielasten. Interesse gewekt? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
271 m²
Contenido
501 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3816

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.