Aller directement au contenu
Logo de Drenth Makelaars

Mélisandeplaats 1

3816RL Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 4.469

Galerie de photos

Mélisandeplaats 1 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nagenoeg geheel verbouwde hoekwoning (2016), gelegen aan een autoluw plein. Deze royale woning beschikt over een garage, twee badkamers, vijf slaapkamers, een ruime uitbouw en een tuin rondom. Omgeving De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra aan het Euterpeplein en Operaplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor sport en ontspanning ligt het moderne zwembad en sportcomplex De Amerena praktisch om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn ruim aanwezig in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Amersfoort of op station Schothorst. Met de auto bereik je eenvoudig de A1 en A28. In de wijk zijn volop speelplekken aanwezig, waardoor kinderen hier veilig en prettig kunnen opgroeien. Kortom: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor het daglicht prachtig de ruimte binnenvalt. De centraal geplaatste haard zorgt voor extra sfeer. Op de plek van de voormalige keuken is een extra zit- of speelhoek gecreëerd met openslaande deuren naar de zijtuin. De uitbouw vormt het hart van het huis: hier wordt gekookt en gegeten. Dankzij de strakke lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin en de hoekramen geniet je hier van een optimale lichtbeleving. De moderne U-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 6-pits fornuis, afgewerkt met een stijlvol dun design werkblad. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting en dakraam. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen en extra bergruimte. Een groot pluspunt is de tweede, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel — ideaal voor gasten of tijdens de ochtendspits. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groen, gras en sfeervolle schapenhekjes. Daarnaast beschikt de tuin over diverse fruitbomen, waardoor je in de zomer kunt genieten van eigen peren, appels en kersen — een heerlijke, groene toevoeging aan het buitenleven. Via de tuin bereik je direct de achterzijde van de garage — perfect voor opslag, fietsen of bijvoorbeeld een bakfiets. Algemeen De woning is duurzaam uitgevoerd en voorzien van: • 10 zonnepanelen • spouwmuurisolatie • volledig isolerende beglazing Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lagere energielasten. Interesse gewekt? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
271 m²
Contenu
501 m³
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3816

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.