Jump to content
Logo of Drenth Makelaars

Mélisandeplaats 1

3816RL Amersfoort • Utrecht

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 4.469

Photo Gallery

Mélisandeplaats 1 Amersfoort
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Nagenoeg geheel verbouwde hoekwoning (2016), gelegen aan een autoluw plein. Deze royale woning beschikt over een garage, twee badkamers, vijf slaapkamers, een ruime uitbouw en een tuin rondom. Omgeving De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra aan het Euterpeplein en Operaplein, waar je terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca. Voor sport en ontspanning ligt het moderne zwembad en sportcomplex De Amerena praktisch om de hoek. Scholen en kinderopvang zijn ruim aanwezig in de directe omgeving, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen enkele minuten in de binnenstad van Amersfoort of op station Schothorst. Met de auto bereik je eenvoudig de A1 en A28. In de wijk zijn volop speelplekken aanwezig, waardoor kinderen hier veilig en prettig kunnen opgroeien. Kortom: een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast, toilet, trapopgang en praktische bergruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen, waardoor het daglicht prachtig de ruimte binnenvalt. De centraal geplaatste haard zorgt voor extra sfeer. Op de plek van de voormalige keuken is een extra zit- of speelhoek gecreëerd met openslaande deuren naar de zijtuin. De uitbouw vormt het hart van het huis: hier wordt gekookt en gegeten. Dankzij de strakke lichtstraat, openslaande deuren naar de achtertuin en de hoekramen geniet je hier van een optimale lichtbeleving. De moderne U-vormige keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer en een 6-pits fornuis, afgewerkt met een stijlvol dun design werkblad. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van houten kozijnen met draai-/kiepramen en radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop met opstelling van de cv-ketel, wasmachineaansluiting en dakraam. Hier bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer, beide voorzien van een dakkapel met onderhoudsarme kunststof kozijnen en extra bergruimte. Een groot pluspunt is de tweede, moderne badkamer met douche, toilet en wastafel — ideaal voor gasten of tijdens de ochtendspits. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt altijd een plekje in de zon of schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met terrassen, groen, gras en sfeervolle schapenhekjes. Daarnaast beschikt de tuin over diverse fruitbomen, waardoor je in de zomer kunt genieten van eigen peren, appels en kersen — een heerlijke, groene toevoeging aan het buitenleven. Via de tuin bereik je direct de achterzijde van de garage — perfect voor opslag, fietsen of bijvoorbeeld een bakfiets. Algemeen De woning is duurzaam uitgevoerd en voorzien van: • 10 zonnepanelen • spouwmuurisolatie • volledig isolerende beglazing Dit zorgt voor een comfortabel woonklimaat én lagere energielasten. Interesse gewekt? Neem snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
271 m²
Content
501 m³
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3816

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.