Ir directamente al contenido
Logotipo de Dé Register Makelaar B.V.

Nijkerkerstraat 21

3821CD Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 5.412

Galería de fotos

Nijkerkerstraat 21 Amersfoort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nijkerkerstraat 21 – Charmant, comfortabel en verrassend vrij wonen in Amersfoort Wonen aan de Nijkerkerstraat 21 in Amersfoort betekent elke dag genieten van ruimte, sfeer en comfort op een verrassend vrij gelegen locatie. Deze sfeervolle tussenwoning combineert een warme uitstraling met een praktische indeling en is gelegen op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van Hoevelaken. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een uitnodigende eerste indruk Bij aankomst valt direct de diepe voortuin op. Deze voortuin creëert niet alleen afstand tot de straat en daarmee extra privacy, maar geeft het huis ook een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Het is een plek waar je je direct welkom voelt, nog voordat je een voet over de drempel zet. Sfeervolle woonkamer met karakter Via de entree, voorzien van een toilet en trapopgang, kom je binnen in de woonkamer. Hier ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer. De houtkachel vormt het kloppend hart van deze ruimte en zorgt voor karakter en behaaglijke warmte in de koudere maanden. Aan de voorzijde is een knusse zithoek met prettig zicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek, waar dubbele deuren toegang geven tot de tuinkamer. Een tuinkamer voor alle seizoenen De tuinkamer is een echte aanwinst voor deze woning. Deze serre is uitgevoerd met glazen schuifdeuren, een lichtkoepel én een tweede houtkachel, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Of je nu een boek leest in het voorjaarszonnetje of in de winter gezellig dineert met vrienden: deze ruimte voegt iets bijzonders toe aan het dagelijks wonen. Landelijke keuken en praktische bijkeuken De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van alle gemakken dankzij de ingebouwde apparatuur. Aansluitend is er een bijkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en het opbergen van extra spullen. Dit maakt de keuken niet alleen sfeervol, maar ook functioneel en compleet. Zonnige tuin op het westen De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda, waar je beschut kunt zitten, ook als het weer wat minder is. Via de achterom ben je bovendien snel met de fiets op pad. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en praktisch zijn ingedeeld. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Alles is keurig onderhouden en klaar voor gebruik. De zolderverdieping biedt extra woonruimte dankzij een slimme indeling. Op de overloop is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor ook deze kamer verrassend licht en ruim is. Verrassend vrij wonen in een fijne omgeving Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrije ligging. Hoewel het huis onderdeel is van een rij van drie, ervaar je aan zowel de voor- als achterzijde veel rust en ruimte. Er is geen directe inkijk van buren en de woonomgeving voelt daardoor ruimtelijk en vrij aan. Tegelijkertijd woon je zeer centraal, met Hoevelaken op slechts vijf minuten fietsen en ook Nijkerk en Amersfoort vlakbij. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie een combinatie zoekt van rust, comfort en bereikbaarheid. ________________________________________ Samenvatting van de pluspunten: • Diepe voortuin met veel privacy en uitnodigende uitstraling • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en prettig uitzicht • Ruime eethoek met dubbele deuren naar de serre • Tuinkamer met glazen schuifdeuren, lichtkoepel en tweede houtkachel • Landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte • Zonnige achtertuin op het westen met veranda en achterom • Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping • Ruime zolder met overloop en vierde slaapkamer met dakkapel • Verrassend vrije ligging met rust en ruimte aan beide zijden van het huis • Gelegen nabij het centrum van Hoevelaken, met voorzieningen in Amersfoort en Nijkerk binnen handbereik ________________________________________ Nijkerkerstraat 21 is méér dan een huis – het is een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning combineert sfeer, comfort en vrijheid op een unieke manier. Wil je dit zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Notarishuis Hoevelaken. Let op: in verband met een wijziging van de erfgrens — een klein deel van de achtertuin wordt aangepast — kan het totale aantal vierkante meters iets afwijken van de oorspronkelijke opgave. Geen zorgen, dit wordt uiteraard netjes vastgelegd bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
112 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3821

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.