Direct naar de inhoud
Logo van Dé Register Makelaar B.V.

Nijkerkerstraat 21

3821CD Amersfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Hoevelaken

Fotogalerij

Nijkerkerstraat 21 Amersfoort
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nijkerkerstraat 21 – Charmant, comfortabel en verrassend vrij wonen in Amersfoort Wonen aan de Nijkerkerstraat 21 in Amersfoort betekent elke dag genieten van ruimte, sfeer en comfort op een verrassend vrij gelegen locatie. Deze sfeervolle tussenwoning combineert een warme uitstraling met een praktische indeling en is gelegen op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van Hoevelaken. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een uitnodigende eerste indruk Bij aankomst valt direct de diepe voortuin op. Deze voortuin creëert niet alleen afstand tot de straat en daarmee extra privacy, maar geeft het huis ook een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Het is een plek waar je je direct welkom voelt, nog voordat je een voet over de drempel zet. Sfeervolle woonkamer met karakter Via de entree, voorzien van een toilet en trapopgang, kom je binnen in de woonkamer. Hier ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer. De houtkachel vormt het kloppend hart van deze ruimte en zorgt voor karakter en behaaglijke warmte in de koudere maanden. Aan de voorzijde is een knusse zithoek met prettig zicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek, waar dubbele deuren toegang geven tot de tuinkamer. Een tuinkamer voor alle seizoenen De tuinkamer is een echte aanwinst voor deze woning. Deze serre is uitgevoerd met glazen schuifdeuren, een lichtkoepel én een tweede houtkachel, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Of je nu een boek leest in het voorjaarszonnetje of in de winter gezellig dineert met vrienden: deze ruimte voegt iets bijzonders toe aan het dagelijks wonen. Landelijke keuken en praktische bijkeuken De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van alle gemakken dankzij de ingebouwde apparatuur. Aansluitend is er een bijkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en het opbergen van extra spullen. Dit maakt de keuken niet alleen sfeervol, maar ook functioneel en compleet. Zonnige tuin op het westen De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda, waar je beschut kunt zitten, ook als het weer wat minder is. Via de achterom ben je bovendien snel met de fiets op pad. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en praktisch zijn ingedeeld. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Alles is keurig onderhouden en klaar voor gebruik. De zolderverdieping biedt extra woonruimte dankzij een slimme indeling. Op de overloop is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor ook deze kamer verrassend licht en ruim is. Verrassend vrij wonen in een fijne omgeving Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrije ligging. Hoewel het huis onderdeel is van een rij van drie, ervaar je aan zowel de voor- als achterzijde veel rust en ruimte. Er is geen directe inkijk van buren en de woonomgeving voelt daardoor ruimtelijk en vrij aan. Tegelijkertijd woon je zeer centraal, met Hoevelaken op slechts vijf minuten fietsen en ook Nijkerk en Amersfoort vlakbij. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie een combinatie zoekt van rust, comfort en bereikbaarheid. ________________________________________ Samenvatting van de pluspunten: • Diepe voortuin met veel privacy en uitnodigende uitstraling • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en prettig uitzicht • Ruime eethoek met dubbele deuren naar de serre • Tuinkamer met glazen schuifdeuren, lichtkoepel en tweede houtkachel • Landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte • Zonnige achtertuin op het westen met veranda en achterom • Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping • Ruime zolder met overloop en vierde slaapkamer met dakkapel • Verrassend vrije ligging met rust en ruimte aan beide zijden van het huis • Gelegen nabij het centrum van Hoevelaken, met voorzieningen in Amersfoort en Nijkerk binnen handbereik ________________________________________ Nijkerkerstraat 21 is méér dan een huis – het is een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning combineert sfeer, comfort en vrijheid op een unieke manier. Wil je dit zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Notarishuis Hoevelaken. Let op: in verband met een wijziging van de erfgrens — een klein deel van de achtertuin wordt aangepast — kan het totale aantal vierkante meters iets afwijken van de oorspronkelijke opgave. Geen zorgen, dit wordt uiteraard netjes vastgelegd bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
211 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3821

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.