Aller directement au contenu
Logo de Dé Register Makelaar B.V.

Nijkerkerstraat 21

3821CD Amersfoort • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hoevelaken

Galerie de photos

Nijkerkerstraat 21 Amersfoort
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nijkerkerstraat 21 – Charmant, comfortabel en verrassend vrij wonen in Amersfoort Wonen aan de Nijkerkerstraat 21 in Amersfoort betekent elke dag genieten van ruimte, sfeer en comfort op een verrassend vrij gelegen locatie. Deze sfeervolle tussenwoning combineert een warme uitstraling met een praktische indeling en is gelegen op slechts vijf minuten fietsen van het gezellige centrum van Hoevelaken. Hier woon je rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Een uitnodigende eerste indruk Bij aankomst valt direct de diepe voortuin op. Deze voortuin creëert niet alleen afstand tot de straat en daarmee extra privacy, maar geeft het huis ook een vriendelijke en uitnodigende uitstraling. Het is een plek waar je je direct welkom voelt, nog voordat je een voet over de drempel zet. Sfeervolle woonkamer met karakter Via de entree, voorzien van een toilet en trapopgang, kom je binnen in de woonkamer. Hier ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer. De houtkachel vormt het kloppend hart van deze ruimte en zorgt voor karakter en behaaglijke warmte in de koudere maanden. Aan de voorzijde is een knusse zithoek met prettig zicht op de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is er ruimte voor een royale eethoek, waar dubbele deuren toegang geven tot de tuinkamer. Een tuinkamer voor alle seizoenen De tuinkamer is een echte aanwinst voor deze woning. Deze serre is uitgevoerd met glazen schuifdeuren, een lichtkoepel én een tweede houtkachel, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Of je nu een boek leest in het voorjaarszonnetje of in de winter gezellig dineert met vrienden: deze ruimte voegt iets bijzonders toe aan het dagelijks wonen. Landelijke keuken en praktische bijkeuken De keuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van alle gemakken dankzij de ingebouwde apparatuur. Aansluitend is er een bijkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en het opbergen van extra spullen. Dit maakt de keuken niet alleen sfeervol, maar ook functioneel en compleet. Zonnige tuin op het westen De achtertuin is gelegen op het westen, wat betekent dat je hier optimaal profiteert van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen of lange zomeravonden door te brengen. Achter in de tuin bevindt zich een gezellige veranda, waar je beschut kunt zitten, ook als het weer wat minder is. Via de achterom ben je bovendien snel met de fiets op pad. Ruimte en comfort op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers, die stuk voor stuk netjes zijn afgewerkt en praktisch zijn ingedeeld. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een toilet en een wastafelmeubel. Alles is keurig onderhouden en klaar voor gebruik. De zolderverdieping biedt extra woonruimte dankzij een slimme indeling. Op de overloop is voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een werkhoek of extra bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel, waardoor ook deze kamer verrassend licht en ruim is. Verrassend vrij wonen in een fijne omgeving Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de vrije ligging. Hoewel het huis onderdeel is van een rij van drie, ervaar je aan zowel de voor- als achterzijde veel rust en ruimte. Er is geen directe inkijk van buren en de woonomgeving voelt daardoor ruimtelijk en vrij aan. Tegelijkertijd woon je zeer centraal, met Hoevelaken op slechts vijf minuten fietsen en ook Nijkerk en Amersfoort vlakbij. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor wie een combinatie zoekt van rust, comfort en bereikbaarheid. ________________________________________ Samenvatting van de pluspunten: • Diepe voortuin met veel privacy en uitnodigende uitstraling • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en prettig uitzicht • Ruime eethoek met dubbele deuren naar de serre • Tuinkamer met glazen schuifdeuren, lichtkoepel en tweede houtkachel • Landelijke keuken voorzien van inbouwapparatuur • Praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en bergruimte • Zonnige achtertuin op het westen met veranda en achterom • Drie slaapkamers en complete badkamer op de eerste verdieping • Ruime zolder met overloop en vierde slaapkamer met dakkapel • Verrassend vrije ligging met rust en ruimte aan beide zijden van het huis • Gelegen nabij het centrum van Hoevelaken, met voorzieningen in Amersfoort en Nijkerk binnen handbereik ________________________________________ Nijkerkerstraat 21 is méér dan een huis – het is een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning combineert sfeer, comfort en vrijheid op een unieke manier. Wil je dit zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. De overdracht van de woning zal plaatsvinden bij Notarishuis Hoevelaken. Let op: in verband met een wijziging van de erfgrens — een klein deel van de achtertuin wordt aangepast — kan het totale aantal vierkante meters iets afwijken van de oorspronkelijke opgave. Geen zorgen, dit wordt uiteraard netjes vastgelegd bij de notaris.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3821

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.