Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Parel

Nijmegenstraat 2

3826KD Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 1.445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.475.750

Precio de compra /m²: € 5.757

Galería de fotos

Nijmegenstraat 2 Amersfoort
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen aan het water, volledig gasloos en met een energie-overschot dit is zo’n huis dat zelden voorbij komt. Stel je voor: wonen op een plek waar comfort, rust én zekerheid vanzelfsprekend zijn. Een huis dat niet alleen vandaag perfect voelt, maar ook klaar is voor de toekomst. Deze vrijstaande woning aan de Nijmegenstraat 2 in Amersfoort is volledig gasloos, heeft energielabel A+++ en wekt met 36 zonnepanelen structureel meer energie op dan er wordt verbruikt. Hier woon je met een gerust gevoel en met de mogelijkheid om, dankzij een thuisbatterij, vrijwel onafhankelijk te worden van het elektriciteitsnet. Maar wat deze plek écht bijzonder maakt, is hoe het voelt om hier te zijn. Gelegen aan het water, in de geliefde Laakse Tuinen in Vathorst, vind je hier een zeldzame combinatie van rust, ruimte en luxe. Terwijl scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden, ervaar je thuis vooral stilte, privacy en vrijheid. Een veilige, kindvriendelijke omgeving waar het leven net wat langzamer en aangenamer voelt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het licht direct op. De woning is tot in detail hoogwaardig afgewerkt en ontworpen met maximale aandacht voor ruimte en comfort. De lichtkoepels zorgen de hele dag voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en geven het huis een open, ontspannen sfeer. De woonkamer en tuin lopen naadloos in elkaar over. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open en wordt buiten vanzelf een verlengstuk van binnen. Leven aan het water krijgt hier echt betekenis. De leefkeuken is het kloppend hart van het huis. Een plek waar je samenkomt, kookt, praat en geniet. Luxe uitgevoerd en praktisch ingericht, perfect voor zowel het dagelijkse leven als lange avonden met vrienden en familie. Op de begane grond bevindt zich een volledig privéverblijf met een ruime slaapkamer, inloopkast en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Een plek van rust en comfort, ideaal als master bedroom of voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping zorgen twee aparte slaapvleugels, elk met een eigen badkamer, voor optimale privacy. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, drie badkamers en een aparte werkruimte waardoor wonen en werken hier moeiteloos samenkomen. De tuin maakt het geheel compleet. Onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2025, direct aan het water en voorzien van een eigen aanlegsteiger en zwemtrap. Hier begin je je dag met een kop koffie aan het water en eindig je met lange, ontspannen zomeravonden. De voorbereidingen voor een jacuzzi zijn al getroffen. Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een gevoel van vrijheid. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Klaar voor de toekomst en klaar voor de volgende stap.

Hipoteca berekenen

€ 1.445.000

Coste del comprador (estimado): € 30.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.475.750

3,04%

Anualmente

%

€ 72.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
251 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
1036 m³
Otra zona interior
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.