Residents
147.905
Last year: 2025
Nijmegenstraat 2
3826KD Amersfoort • Utrecht
Available
€ 1.445.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 30.750
2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.475.750
Purchase price /m²: € 5.757
Photo Gallery
Description
Vrijstaand wonen aan het water, volledig gasloos en met een energie-overschot dit is zo’n huis dat zelden voorbij komt. Stel je voor: wonen op een plek waar comfort, rust én zekerheid vanzelfsprekend zijn. Een huis dat niet alleen vandaag perfect voelt, maar ook klaar is voor de toekomst. Deze vrijstaande woning aan de Nijmegenstraat 2 in Amersfoort is volledig gasloos, heeft energielabel A+++ en wekt met 36 zonnepanelen structureel meer energie op dan er wordt verbruikt. Hier woon je met een gerust gevoel en met de mogelijkheid om, dankzij een thuisbatterij, vrijwel onafhankelijk te worden van het elektriciteitsnet. Maar wat deze plek écht bijzonder maakt, is hoe het voelt om hier te zijn. Gelegen aan het water, in de geliefde Laakse Tuinen in Vathorst, vind je hier een zeldzame combinatie van rust, ruimte en luxe. Terwijl scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden, ervaar je thuis vooral stilte, privacy en vrijheid. Een veilige, kindvriendelijke omgeving waar het leven net wat langzamer en aangenamer voelt. Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het licht direct op. De woning is tot in detail hoogwaardig afgewerkt en ontworpen met maximale aandacht voor ruimte en comfort. De lichtkoepels zorgen de hele dag voor een prachtige, natuurlijke lichtinval en geven het huis een open, ontspannen sfeer. De woonkamer en tuin lopen naadloos in elkaar over. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren open en wordt buiten vanzelf een verlengstuk van binnen. Leven aan het water krijgt hier echt betekenis. De leefkeuken is het kloppend hart van het huis. Een plek waar je samenkomt, kookt, praat en geniet. Luxe uitgevoerd en praktisch ingericht, perfect voor zowel het dagelijkse leven als lange avonden met vrienden en familie. Op de begane grond bevindt zich een volledig privéverblijf met een ruime slaapkamer, inloopkast en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche. Een plek van rust en comfort, ideaal als master bedroom of voor gelijkvloers wonen. Op de verdieping zorgen twee aparte slaapvleugels, elk met een eigen badkamer, voor optimale privacy. In totaal beschikt de woning over vijf slaapkamers, drie badkamers en een aparte werkruimte waardoor wonen en werken hier moeiteloos samenkomen. De tuin maakt het geheel compleet. Onderhoudsvriendelijk aangelegd in 2025, direct aan het water en voorzien van een eigen aanlegsteiger en zwemtrap. Hier begin je je dag met een kop koffie aan het water en eindig je met lange, ontspannen zomeravonden. De voorbereidingen voor een jacuzzi zijn al getroffen. Dit is zo’n huis waar alles samenkomt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een gevoel van vrijheid. Een plek waar je niet alleen woont, maar écht leeft. Klaar voor de toekomst en klaar voor de volgende stap.
Mortgage berekenen
€ 1.445.000
Cost of copper (estimated): € 30.750
2% transfer tax (€ 28.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.475.750
3,04%
Yearly
%
€ 72.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.445.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 6 bedrooms
- Bathrooms
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 251 m²
- Land area
- 399 m²
- Content
- 1036 m³
- Other enclosed space
- 29 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2020
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met kunststof
- Insulation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- A+++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 22-01-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, 2 douches, en 2 toiletten
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
De Laatste Stuiver 3
3824DG Amersfoort
€ 500.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 145 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Paladijnenweg 11
3813DA Amersfoort
€ 479.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sint Bonifaciusstraat 26
3812TE Amersfoort
€ 335.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 71 m²
- Land area
- 125 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Dobbe 13
3823GN Amersfoort
€ 700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Meridiaan 32 B
3813AW Amersfoort
€ 300.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Sikkelkruid 14
3824PN Amersfoort
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Illegaliteitsweg 32
3815PL Amersfoort
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Weteringkade 203
3826AW Amersfoort
€ 415.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 82 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
