Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Noordewierweg 223

3812DH Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Noordewierweg 223 Amersfoort
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter in het bruisende Soesterkwartier! Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning met moderne afwerking, karaktervolle details én een fijne tuin? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt! Met een gezellige erker, houtkachel, moderne keuken en vier slaapkamers is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt in het populaire Soesterkwartier, een levendige wijk vol karakter en historie. Je woont hier op steenworp afstand van het Eemplein, de gezellige binnenstad van Amersfoort, DierenPark Amersfoort, het Bosbad én het NS-station. Daarnaast geniet je van het nabijgelegen groen, zoals het bosgebied Birkhoven en de Soesterduinen. Ook zijn er volop creatieve hotspots, leuke koffietentjes, scholen en sportverenigingen. Alles binnen handbereik, met een stads én dorps gevoel tegelijk! Begane grond – sfeer & comfort komen samen Welkom! Je stapt binnen in de stijlvolle hal met originele granitovloer, houten trap en retro wandtegels — een echte eyecatcher! Vanuit hier loop je de woonkamer in en voel je direct de warme, huiselijke sfeer. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming (ook in keuken en toilet), de lichtinval via de erker én de knusse houtkachel in het midden maken dit de perfecte plek om te ontspannen. Achterin is ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid dineert met vrienden of familie. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten — ideaal op zonnige dagen! Door een slimme uitbouw is er een aparte, moderne keuken in hoekopstelling ontstaan, voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, apothekerskast én een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. In de hal bevinden zich verder nog een handige kelderkast en het toilet. Eerste verdieping – ruim en licht Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, een ingebouwde kast én toegang tot een charmant balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens met een inbouwkast. De derde kamer is perfect als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is zes jaar geleden vernieuwd en helemaal van nu: modern, fris en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping – sfeervol en praktisch Op de tweede verdieping kom je uit op een gezellige overloop met houten afwerking en meerdere opbergmogelijkheden. Hier vind je ook de vierde slaapkamer met dakkapel — een fijne, lichte ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Daarnaast is er nog een aparte ruimte, ideaal als klusruimte, maar ook eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer. Tuin – genieten in het groen De achtertuin, ook bereikbaar via een achterom, is knus, groen ingericht en verrassend diep. De tuin biedt veel privacy. Verschillende zitjes nodigen uit om buiten te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Er is zelfs een kleine vijver die zorgt voor extra sfeer. Ook is er een berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte kun je de hele dag van de zon genieten. Over de omgeving – Soesterkwartier op z’n best De Noordewierweg is een gezellige straat in het hart van het Soesterkwartier, waar buren elkaar nog groeten. De wijk is volop in ontwikkeling en geliefd bij jonge gezinnen, creatievelingen en stadsliefhebbers. Je woont op loopafstand van station Amersfoort Centraal en fietst binnen vijf minuten naar de historische binnenstad. In de buurt vind je supermarkten, basisscholen, speeltuinen en lokale winkeltjes. Ook de Wagenwerkplaats, met zijn hippe horeca en culturele activiteiten, ligt om de hoek. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht kun je terecht in het bosgebied Birkhoven of de Soesterduinen. De ligging is écht ideaal! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1932 • Energielabel C • Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details • Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen • Moderne badkamer en keuken • Heerlijke tuin met berging en vijver • Gelegen in populaire wijk met volop voorzieningen • Fijne stadse en toch groene ligging • Op korte afstand van station, bos, zwembad, dierenpark en binnenstad • Oplevering: in overleg Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne stadswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Noordewierweg 223. Tot snel!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec PLUS 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.