Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Noordewierweg 223

3812DH Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Noordewierweg 223 Amersfoort
Photo 2

Description

Wonen met karakter in het bruisende Soesterkwartier! Op zoek naar een sfeervolle jaren ’30-woning met moderne afwerking, karaktervolle details én een fijne tuin? Dan is deze charmante tussenwoning precies wat je zoekt! Met een gezellige erker, houtkachel, moderne keuken en vier slaapkamers is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning ligt in het populaire Soesterkwartier, een levendige wijk vol karakter en historie. Je woont hier op steenworp afstand van het Eemplein, de gezellige binnenstad van Amersfoort, DierenPark Amersfoort, het Bosbad én het NS-station. Daarnaast geniet je van het nabijgelegen groen, zoals het bosgebied Birkhoven en de Soesterduinen. Ook zijn er volop creatieve hotspots, leuke koffietentjes, scholen en sportverenigingen. Alles binnen handbereik, met een stads én dorps gevoel tegelijk! Begane grond – sfeer & comfort komen samen Welkom! Je stapt binnen in de stijlvolle hal met originele granitovloer, houten trap en retro wandtegels — een echte eyecatcher! Vanuit hier loop je de woonkamer in en voel je direct de warme, huiselijke sfeer. De houtlook PVC-vloer met vloerverwarming (ook in keuken en toilet), de lichtinval via de erker én de knusse houtkachel in het midden maken dit de perfecte plek om te ontspannen. Achterin is ruimte voor een grote eettafel, waar je uitgebreid dineert met vrienden of familie. Dankzij de openslaande deuren verbind je binnen moeiteloos met buiten — ideaal op zonnige dagen! Door een slimme uitbouw is er een aparte, moderne keuken in hoekopstelling ontstaan, voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak, apothekerskast én een wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. In de hal bevinden zich verder nog een handige kelderkast en het toilet. Eerste verdieping – ruim en licht Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin, een ingebouwde kast én toegang tot een charmant balkon. Aan de voorzijde bevindt zich nog een ruime slaapkamer, eveneens met een inbouwkast. De derde kamer is perfect als werkkamer of logeerkamer. De badkamer is zes jaar geleden vernieuwd en helemaal van nu: modern, fris en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, kastruimte en een tweede toilet. Tweede verdieping – sfeervol en praktisch Op de tweede verdieping kom je uit op een gezellige overloop met houten afwerking en meerdere opbergmogelijkheden. Hier vind je ook de vierde slaapkamer met dakkapel — een fijne, lichte ruimte die dienst kan doen als slaapkamer, hobbykamer of werkplek. Daarnaast is er nog een aparte ruimte, ideaal als klusruimte, maar ook eenvoudig om te bouwen tot een vijfde slaapkamer. Tuin – genieten in het groen De achtertuin, ook bereikbaar via een achterom, is knus, groen ingericht en verrassend diep. De tuin biedt veel privacy. Verschillende zitjes nodigen uit om buiten te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Er is zelfs een kleine vijver die zorgt voor extra sfeer. Ook is er een berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte kun je de hele dag van de zon genieten. Over de omgeving – Soesterkwartier op z’n best De Noordewierweg is een gezellige straat in het hart van het Soesterkwartier, waar buren elkaar nog groeten. De wijk is volop in ontwikkeling en geliefd bij jonge gezinnen, creatievelingen en stadsliefhebbers. Je woont op loopafstand van station Amersfoort Centraal en fietst binnen vijf minuten naar de historische binnenstad. In de buurt vind je supermarkten, basisscholen, speeltuinen en lokale winkeltjes. Ook de Wagenwerkplaats, met zijn hippe horeca en culturele activiteiten, ligt om de hoek. Voor een wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht kun je terecht in het bosgebied Birkhoven of de Soesterduinen. De ligging is écht ideaal! Bijzonderheden van de woning • Bouwjaar: 1932 • Energielabel C • Karakteristieke jaren ’30-woning met originele details • Vier slaapkamers, verdeeld over drie verdiepingen • Moderne badkamer en keuken • Heerlijke tuin met berging en vijver • Gelegen in populaire wijk met volop voorzieningen • Fijne stadse en toch groene ligging • Op korte afstand van station, bos, zwembad, dierenpark en binnenstad • Oplevering: in overleg Word jij de nieuwe bewoner van deze fijne stadswoning? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van Noordewierweg 223. Tot snel!

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
153 m²
Contenu
433 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec PLUS 30-34 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.