Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Amersfoort

Palmstraat 304

3812XN Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.136

Galería de fotos

Palmstraat 304 Amersfoort
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle gezinswoning met royale tuin in het geliefde Soesterkwartier. Een plek om verliefd op te worden. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met authentieke charme, een diepe zonnige tuin én een uitstekende ligging? Deze prachtige woning in het gewilde Soesterkwartier in Amersfoort biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², vier ruime slaapkamers, een grote living en een heerlijke achtertuin op het westen is dit een thuis waar je jaren met plezier kunt wonen. Deze woning bevindt zich in een sfeervolle straat en de woning wordt gekenmerkt als een beeldbepalend pand. De straat is onderdeel van een historisch stukje Amersfoort, met woningen die stuk voor stuk hun eigen verhaal vertellen. Dankzij de variatie in gevels en woningtypes ontstaat er een levendig straatbeeld met een warme, dorpsachtige sfeer. Aan beide uiteinden van de straat liggen uitnodigende hofjes, die zorgen voor een gevoel van rust en geborgenheid. Veel van de woningen in deze straat zijn gemoderniseerd met behoud van originele elementen, waardoor de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Ook deze woning is daar een prachtig voorbeeld van: stijlvol opgeknapt en instapklaar, maar met oog voor detail en historie. De perfecte locatie voor gezinnen, forenzen en levensgenieters Op slechts een paar minuten fietsen vind je zowel het bruisende historische centrum van Amersfoort als het Centraal Station. Ideaal voor wie dagelijks met het openbaar vervoer reist of graag geniet van het rijke aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, wat de wijk bijzonder geliefd maakt bij gezinnen en jonge stellen. Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. Hier woon je in een gezellige, kindvriendelijke buurt met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het licht en de charme van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze woning wil je niet missen! De unieke kenmerken van deze woning op een rij: + Keurig onderhouden en volledig instapklaar + Royale woonoppervlakte van ca. 168 m² + Zeer ruime woonkamer en moderne eetkeuken + Diepe, zonnige achtertuin van ca. 20 meter, gelegen op het westen + Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche + Veel natuurlijk lichtinval door grote ramen en dakramen + Extra bergruimte op zolder + Rustige ligging in een kindvriendelijke straat met hofjes + Slechts enkele minuten fietsen van Amersfoort Centraal en het centrum Indeling Begane grond Via de charmante voordeur stap je binnen in een stijlvolle hal met een plavuizen vloer die direct de sfeer van de woning bepaalt: klassiek en verzorgd. In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een prettig open karakter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel. De ideale plek voor gezellige diners of lange ontbijtjes met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je direct het buitenterras op, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers, die dankzij de grote ramen heerlijk licht en uitnodigend aanvoelen. De kamers zijn beide voorzien van een prettige indeling, waardoor het inrichten met een bed, kledingkast en zelfs een bureau moeiteloos gaat. Of je de ruimtes nu gebruikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer, ze bieden volop comfort en flexibiliteit. De badkamer is modern en praktisch: direct bij binnenkomst vind je twee grote wastafels, met daarachter een ligbad en een inloopdouche. Door de slimme indeling blijft de ruimte licht, overzichtelijk en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel over de breedte, wat zorgt voor extra ruimte en nog meer licht. De andere kamer heeft grote dakramen, waardoor de hele verdieping een prettige, lichte uitstraling heeft. Tot slot is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig altijd handig voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Buiten De zonnige, ca. 20 meter diepe achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen en zitplekken. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een speelplek voor kinderen of een moestuin. Afmetingen + Woonoppervlakte: 168 m² + Inhoud woning: 565 m³ Kenmerken: + Bouwjaar: 1927 + Verwarming en warm water via cv-ketel (2023) + Vrijwel volledig geïsoleerd + Energielabel B Belangrijke punten met betrekking tot de verkoop: + Er wordt gewerkt met een projectnotaris in verband met een nog op te nemen erfdienstbaarheden ter legalisering van de huidige situatie. De projectnotaris is Bolscher Brug Deijl uit Amersfoort. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbest clausule; - Bouwkundige staat. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
565 m³
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompact HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.