Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Amersfoort

Palmstraat 304

3812XN Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.136

Galerie de photos

Palmstraat 304 Amersfoort
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle gezinswoning met royale tuin in het geliefde Soesterkwartier. Een plek om verliefd op te worden. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met authentieke charme, een diepe zonnige tuin én een uitstekende ligging? Deze prachtige woning in het gewilde Soesterkwartier in Amersfoort biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², vier ruime slaapkamers, een grote living en een heerlijke achtertuin op het westen is dit een thuis waar je jaren met plezier kunt wonen. Deze woning bevindt zich in een sfeervolle straat en de woning wordt gekenmerkt als een beeldbepalend pand. De straat is onderdeel van een historisch stukje Amersfoort, met woningen die stuk voor stuk hun eigen verhaal vertellen. Dankzij de variatie in gevels en woningtypes ontstaat er een levendig straatbeeld met een warme, dorpsachtige sfeer. Aan beide uiteinden van de straat liggen uitnodigende hofjes, die zorgen voor een gevoel van rust en geborgenheid. Veel van de woningen in deze straat zijn gemoderniseerd met behoud van originele elementen, waardoor de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Ook deze woning is daar een prachtig voorbeeld van: stijlvol opgeknapt en instapklaar, maar met oog voor detail en historie. De perfecte locatie voor gezinnen, forenzen en levensgenieters Op slechts een paar minuten fietsen vind je zowel het bruisende historische centrum van Amersfoort als het Centraal Station. Ideaal voor wie dagelijks met het openbaar vervoer reist of graag geniet van het rijke aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, wat de wijk bijzonder geliefd maakt bij gezinnen en jonge stellen. Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. Hier woon je in een gezellige, kindvriendelijke buurt met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het licht en de charme van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze woning wil je niet missen! De unieke kenmerken van deze woning op een rij: + Keurig onderhouden en volledig instapklaar + Royale woonoppervlakte van ca. 168 m² + Zeer ruime woonkamer en moderne eetkeuken + Diepe, zonnige achtertuin van ca. 20 meter, gelegen op het westen + Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche + Veel natuurlijk lichtinval door grote ramen en dakramen + Extra bergruimte op zolder + Rustige ligging in een kindvriendelijke straat met hofjes + Slechts enkele minuten fietsen van Amersfoort Centraal en het centrum Indeling Begane grond Via de charmante voordeur stap je binnen in een stijlvolle hal met een plavuizen vloer die direct de sfeer van de woning bepaalt: klassiek en verzorgd. In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een prettig open karakter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel. De ideale plek voor gezellige diners of lange ontbijtjes met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je direct het buitenterras op, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers, die dankzij de grote ramen heerlijk licht en uitnodigend aanvoelen. De kamers zijn beide voorzien van een prettige indeling, waardoor het inrichten met een bed, kledingkast en zelfs een bureau moeiteloos gaat. Of je de ruimtes nu gebruikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer, ze bieden volop comfort en flexibiliteit. De badkamer is modern en praktisch: direct bij binnenkomst vind je twee grote wastafels, met daarachter een ligbad en een inloopdouche. Door de slimme indeling blijft de ruimte licht, overzichtelijk en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel over de breedte, wat zorgt voor extra ruimte en nog meer licht. De andere kamer heeft grote dakramen, waardoor de hele verdieping een prettige, lichte uitstraling heeft. Tot slot is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig altijd handig voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Buiten De zonnige, ca. 20 meter diepe achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen en zitplekken. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een speelplek voor kinderen of een moestuin. Afmetingen + Woonoppervlakte: 168 m² + Inhoud woning: 565 m³ Kenmerken: + Bouwjaar: 1927 + Verwarming en warm water via cv-ketel (2023) + Vrijwel volledig geïsoleerd + Energielabel B Belangrijke punten met betrekking tot de verkoop: + Er wordt gewerkt met een projectnotaris in verband met een nog op te nemen erfdienstbaarheden ter legalisering van de huidige situatie. De projectnotaris is Bolscher Brug Deijl uit Amersfoort. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbest clausule; - Bouwkundige staat. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
565 m³
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompact HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
06-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.