Residents
147.905
Last year: 2025
Palmstraat 304
3812XN Amersfoort • Utrecht
Sold
€ 695.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 710.750
Purchase price /m²: € 4.136
Photo Gallery
Description
Karaktervolle gezinswoning met royale tuin in het geliefde Soesterkwartier. Een plek om verliefd op te worden. Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle woning met authentieke charme, een diepe zonnige tuin én een uitstekende ligging? Deze prachtige woning in het gewilde Soesterkwartier in Amersfoort biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 168 m², vier ruime slaapkamers, een grote living en een heerlijke achtertuin op het westen is dit een thuis waar je jaren met plezier kunt wonen. Deze woning bevindt zich in een sfeervolle straat en de woning wordt gekenmerkt als een beeldbepalend pand. De straat is onderdeel van een historisch stukje Amersfoort, met woningen die stuk voor stuk hun eigen verhaal vertellen. Dankzij de variatie in gevels en woningtypes ontstaat er een levendig straatbeeld met een warme, dorpsachtige sfeer. Aan beide uiteinden van de straat liggen uitnodigende hofjes, die zorgen voor een gevoel van rust en geborgenheid. Veel van de woningen in deze straat zijn gemoderniseerd met behoud van originele elementen, waardoor de karakteristieke uitstraling behouden is gebleven. Ook deze woning is daar een prachtig voorbeeld van: stijlvol opgeknapt en instapklaar, maar met oog voor detail en historie. De perfecte locatie voor gezinnen, forenzen en levensgenieters Op slechts een paar minuten fietsen vind je zowel het bruisende historische centrum van Amersfoort als het Centraal Station. Ideaal voor wie dagelijks met het openbaar vervoer reist of graag geniet van het rijke aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook scholen, supermarkten, sportverenigingen en andere voorzieningen zijn binnen handbereik, wat de wijk bijzonder geliefd maakt bij gezinnen en jonge stellen. Deze woning is een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, sfeer en een uitstekende ligging. Hier woon je in een gezellige, kindvriendelijke buurt met een sterk gemeenschapsgevoel, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Kom langs en ervaar zelf de ruimte, het licht en de charme van deze woning. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, deze woning wil je niet missen! De unieke kenmerken van deze woning op een rij: + Keurig onderhouden en volledig instapklaar + Royale woonoppervlakte van ca. 168 m² + Zeer ruime woonkamer en moderne eetkeuken + Diepe, zonnige achtertuin van ca. 20 meter, gelegen op het westen + Vier ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Moderne badkamer met ligbad én inloopdouche + Veel natuurlijk lichtinval door grote ramen en dakramen + Extra bergruimte op zolder + Rustige ligging in een kindvriendelijke straat met hofjes + Slechts enkele minuten fietsen van Amersfoort Centraal en het centrum Indeling Begane grond Via de charmante voordeur stap je binnen in een stijlvolle hal met een plavuizen vloer die direct de sfeer van de woning bepaalt: klassiek en verzorgd. In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. Vanuit hier kom je in de ruime en lichte woonkamer met hoge plafonds, grote raampartijen en een prettig open karakter. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De keuken is ruim genoeg voor een grote eettafel. De ideale plek voor gezellige diners of lange ontbijtjes met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren loop je direct het buitenterras op, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee ruime en goed ingedeelde slaapkamers, die dankzij de grote ramen heerlijk licht en uitnodigend aanvoelen. De kamers zijn beide voorzien van een prettige indeling, waardoor het inrichten met een bed, kledingkast en zelfs een bureau moeiteloos gaat. Of je de ruimtes nu gebruikt als kinderkamer, werkplek of logeerkamer, ze bieden volop comfort en flexibiliteit. De badkamer is modern en praktisch: direct bij binnenkomst vind je twee grote wastafels, met daarachter een ligbad en een inloopdouche. Door de slimme indeling blijft de ruimte licht, overzichtelijk en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier zijn nog twee volwaardige slaapkamers te vinden, perfect als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel over de breedte, wat zorgt voor extra ruimte en nog meer licht. De andere kamer heeft grote dakramen, waardoor de hele verdieping een prettige, lichte uitstraling heeft. Tot slot is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig altijd handig voor koffers, seizoensspullen of sportuitrusting. Buiten De zonnige, ca. 20 meter diepe achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is fraai aangelegd, biedt veel privacy en heeft meerdere terrassen en zitplekken. Er is ruimte voor een grote eettafel, een loungeset en zelfs een speelplek voor kinderen of een moestuin. Afmetingen + Woonoppervlakte: 168 m² + Inhoud woning: 565 m³ Kenmerken: + Bouwjaar: 1927 + Verwarming en warm water via cv-ketel (2023) + Vrijwel volledig geïsoleerd + Energielabel B Belangrijke punten met betrekking tot de verkoop: + Er wordt gewerkt met een projectnotaris in verband met een nog op te nemen erfdienstbaarheden ter legalisering van de huidige situatie. De projectnotaris is Bolscher Brug Deijl uit Amersfoort. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij dit appartement worden onder andere de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule; - Asbest clausule; - Bouwkundige staat. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Mortgage berekenen
€ 695.000
Cost of copper (estimated): € 15.750
2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 710.750
3,04%
Yearly
%
€ 34.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 695.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 168 m²
- Land area
- 259 m²
- Content
- 565 m³
- Backyard area
- 156 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1927
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombi Kompact HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 27-05-2025
- Sale date
- 06-08-2025
Bathroom facilities
Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, en zitbad
Additional features
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Amersfoort on the map
Spatial overview of the work area in Amersfoort
Residential and neighborhood statistics in Amersfoort
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.
Average WOZ
EUR 438.544
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.136
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6.951
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 141.775 |
| 2022 | 142.955 |
| 2023 | 145.225 |
| 2024 | 146.340 |
| 2025 | 147.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.696 |
| 2022 | EUR 360.788 |
| 2023 | EUR 425.145 |
| 2024 | EUR 412.571 |
| 2025 | EUR 438.544 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 24.095
0-15: 24.700
15-25: 17.770
25-45: 41.795
45-65: 39.520
Education level
Hoger
48.710
Praktisch
24.790
Middelbaar
37.900
Origin of residents (2025)
Europa
9.605
Nederland
103.090
Buiten Europa
35.185
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
9.003
Appartementen
28.501
Tussenwoningen
25.166
Vrijstaande woningen
2.206
Twee-onder-één-kap woningen
3.879
Construction period of buildings
Voor 1700
134
1700 tot 1900
964
1900 tot 1925
4.122
1925 tot 1950
5.903
1950 tot 1970
6.166
1970 tot 1980
3.954
1980 tot 1990
6.826
1990 tot 2000
9.043
2000 tot 2010
5.894
2010 tot 2020
3.055
2020 en later
2.296
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.664
Label C
14.530
Label B
12.167
Label D
4.104
Label E
3.657
Label G
3.286
Label F
3.195
Label A+
2.478
Label A+++
1.862
Label A++
1.283
Label A++++
181
Label A+++++
11
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 984 | 2.599 |
| 2021 | 1.094 | 2.651 |
| 2022 | 845 | 2.472 |
| 2023 | 725 | 2.346 |
| 2024 | 700 | 2.394 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 896 • Electricity: 2.628
Huurwoning
Gas: 601 • Electricity: 1.838
Koopwoning
Gas: 802 • Electricity: 2.688
Appartement
Gas: 526 • Electricity: 1.757
Tussenwoning
Gas: 764 • Electricity: 2.424
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.051
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.080 • Electricity: 3.130
Business activity in Amersfoort (2025)
Handel en HORECA
3.075
Nijverheid en energie
1.895
Zakelijke dienstverlening
6.825
Overheid, onderwijs en zorg
5.200
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.120
Financiele diensten en onroerendgoed
880
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.485
Total number of company establishments: 22.515
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 514 |
| jan 2026 | 561 |
| jul 2025 | 588 |
| jun 2025 | 559 |
| mei 2025 | 558 |
| mrt 2025 | 545 |
| nov 2024 | 548 |
| nov 2025 | 598 |
| okt 2024 | 490 |
| okt 2025 | 691 |
| sep 2024 | 530 |
| sep 2025 | 562 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.
Frequently asked questions about living in Amersfoort
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?
Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amersfoort?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?
In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.
Meer houses in Amersfoort
View more homes in this location.
-
- Available
Piet Mondriaanlaan 267
3812GT Amersfoort
€ 445.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 67 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Johan Wagenaarstraat 2 D
3816PD Amersfoort
€ 425.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ariaweg 27
3816HG Amersfoort
€ 385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Nieuwlandsedreef 179
3824WZ Amersfoort
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 196 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ranonkelstraat 20
3812XR Amersfoort
€ 465.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 96 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Baak van Herkingen 66
3826GK Amersfoort
€ 375.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 61 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Albert Neuhuijsstraat 18
3817EC Amersfoort
€ 799.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 122 m²
- Land area
- 174 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Amelisweerd 147
3813XE Amersfoort
€ 579.500 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 156 m²
- Bedrooms
- 4
