Ir directamente al contenido
Logotipo de NUL33 Garantiemakelaars

Pitrus 39

3824WE Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Pitrus 39 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan het water: Pitrus 39 Zoek je een royale gezinswoning met een speelse indeling? Aan de Pitrus 39 in het Waterkwartier (Nieuwland) staat deze goed onderhouden split-level woning. Het huis kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, een lichte leefruimte en een ligging direct aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², een eigen inpandige berging en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte en comfort. Begane grond: Ruimte, licht en een vlonder aan het water Bij binnenkomst via de entree bereik je de hal met de meterkast, een modern zwevend toilet en de toegang tot de inpandige berging. De leefruimte heeft een speelse split-level indeling, waarbij de open keuken zich aan de voorzijde bevindt Doordat de keuken wat hoger ligt, zorgt dit voor een leuk overzicht over de rest van de verdieping. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Via een klein niveauverschil loop je door naar de 'tuin' gerichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote glazen pui komt hier veel daglicht binnen. De woonkamer geeft direct toegang tot de ruime houten vlonder die boven het water ligt. In plaats van een traditionele tuin heb je hier een onderhoudsarm buitenverblijf met een vrij uitzicht over het water. Eerste verdieping: Drie slaapkamers De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat, waarvan er eentje beschikt over een balkon. De kamers zijn netjes afgewerkt en naar eigen wens in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel. Tevens is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer en dakterras Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel in gebruik als open zolder, maar uiteraard in te richten als slaap-/werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras, een rustige plek met veel privacy. Op het dak liggen tevens de zonnepanelen, die bijdragen aan het gunstige energielabel A+. Locatie en omgeving De woning ligt in het populaire Waterkwartier in de wijk Nieuwland. Deze buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en omringd door waterpartijen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals openbaar vervoer en winkelcentrum 'De Nieuwe Hof', basisscholen en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: -Speelse split-level woning met een unieke indeling; -Gelegen aan het water met een grote houten vlonder; -Woonoppervlakte van circa 126 m²; -3 slaapkamers van goed formaat (4 mogelijk); -Meerdere buitenruimtes -Energiezuinig met een Energielabel A+; -Voorzien van zonnepanelen; -Inpandige berging en parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein; -Gelegen in het gewilde Waterkwartier (Nieuwland). Ben je benieuwd naar deze woning? Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de Pitrus 39 graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
496 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.