Ir directamente al contenido
Logotipo de Edward Kip | Makelaar Taxateur

Kraaiheide 3

3823HP Amersfoort • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.891

Galería de fotos

Kraaiheide 3 Amersfoort
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kraaiheide 3, Amersfoort Wonen aan het water met verrassend veel ruimte, privacy en een schitterende tuin rondom. Aan een rustige straat in de geliefde wijk Kattenbroek ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, royale tuin aan het water en een unieke vrije ligging. Met circa 138 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een perceel van maar liefst 440 m² biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, rust en mogelijkheden. De ligging is werkelijk bijzonder. De woning grenst direct aan het water en beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom met meerdere terrassen, volwassen beplanting en volop privacy. De tuin van circa 323 m² vormt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of simpelweg te genieten van de rust en het uitzicht over het groen en het water. Dankzij de gunstige ligging op het noordwesten zijn er gedurende de dag verschillende zonnige en beschutte plekken te vinden. Binnen valt direct de royale leefruimte op. De woonkamer van circa 46 m² is heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een prettige en open sfeer. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig weg richting de tuin en het water. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning en is functioneel ingericht. Zowel de keuken als de badkamers zijn gedateerd uitgevoerd. Voor kopers die graag hun eigen woonstijl willen realiseren, biedt dit juist een mooie kans om de woning geheel naar eigen inzicht en smaak te moderniseren. De woning beschikt over een praktische indeling met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning geschikt voor gelijkvloers wonen, maar ook ideaal voor gezinnen, thuiswerken of gastenverblijf. Daarnaast zijn er een inpandige berging en een vrijstaande houten berging aanwezig. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De speelse architectuur en hoge raampartijen geven de woning extra karakter en ruimtelijkheid. Kattenbroek staat bekend om haar groene, ruim opgezette woonomgeving met veel waterpartijen en voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentra, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting A1 en A28 zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: Royale twee-onder-een-kapwoning Woonoppervlakte circa 138 m² Perceeloppervlakte 440 m² Unieke ligging aan het water Fraai aangelegde en royale tuin rondom Tuin van circa 323 m² Veel privacy en vrije ligging Drie ruime slaapkamers Twee badkamers Royale woonkamer van circa 46 m² Mogelijkheid tot slapen en baden op de begane grond Gedateerde keuken en badkamers met volop mogelijkheden tot modernisering Energielabel C Intergas HR-combiketel uit 2015 Vrijstaande houten berging en inpandige berging Parkeren op eigen terrein Gelegen in de populaire wijk Kattenbroek Een heerlijke woning op een unieke plek aan het water, waar ruimte, rust en wooncomfort samenkomen — met alle mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging - u bent van harte welkom!

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
487 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
323 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas compact HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3823

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.