Jump to content
Logo of NUL33 Garantiemakelaars

Pitrus 39

3824WE Amersfoort • Utrecht

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.365

Photo Gallery

Pitrus 39 Amersfoort
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan het water: Pitrus 39 Zoek je een royale gezinswoning met een speelse indeling? Aan de Pitrus 39 in het Waterkwartier (Nieuwland) staat deze goed onderhouden split-level woning. Het huis kenmerkt zich door een bijzondere architectuur, een lichte leefruimte en een ligging direct aan het water. Met een woonoppervlakte van circa 126 m², een eigen inpandige berging en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte en comfort. Begane grond: Ruimte, licht en een vlonder aan het water Bij binnenkomst via de entree bereik je de hal met de meterkast, een modern zwevend toilet en de toegang tot de inpandige berging. De leefruimte heeft een speelse split-level indeling, waarbij de open keuken zich aan de voorzijde bevindt Doordat de keuken wat hoger ligt, zorgt dit voor een leuk overzicht over de rest van de verdieping. Uiteraard is de keuken voorzien van alle gebruikelijke inbouwapparatuur. Via een klein niveauverschil loop je door naar de 'tuin' gerichte woonkamer. Dankzij het hoge plafond en de grote glazen pui komt hier veel daglicht binnen. De woonkamer geeft direct toegang tot de ruime houten vlonder die boven het water ligt. In plaats van een traditionele tuin heb je hier een onderhoudsarm buitenverblijf met een vrij uitzicht over het water. Eerste verdieping: Drie slaapkamers De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat, waarvan er eentje beschikt over een balkon. De kamers zijn netjes afgewerkt en naar eigen wens in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad, een aparte douche, een wastafel. Tevens is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer en dakterras Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Momenteel in gebruik als open zolder, maar uiteraard in te richten als slaap-/werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het dakterras, een rustige plek met veel privacy. Op het dak liggen tevens de zonnepanelen, die bijdragen aan het gunstige energielabel A+. Locatie en omgeving De woning ligt in het populaire Waterkwartier in de wijk Nieuwland. Deze buurt is ruim opgezet, kindvriendelijk en omringd door waterpartijen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals openbaar vervoer en winkelcentrum 'De Nieuwe Hof', basisscholen en sportfaciliteiten liggen in de directe nabijheid. Ook de uitvalswegen A1 en A28 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: -Speelse split-level woning met een unieke indeling; -Gelegen aan het water met een grote houten vlonder; -Woonoppervlakte van circa 126 m²; -3 slaapkamers van goed formaat (4 mogelijk); -Meerdere buitenruimtes -Energiezuinig met een Energielabel A+; -Voorzien van zonnepanelen; -Inpandige berging en parkeerplek voor 2 auto's op eigen terrein; -Gelegen in het gewilde Waterkwartier (Nieuwland). Ben je benieuwd naar deze woning? Neem contact op met NUL33 Garantiemakelaars voor het plannen van een bezichtiging. We laten je de Pitrus 39 graag zien!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
146 m²
Content
496 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3824

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.