Ir directamente al contenido
Logotipo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Primulastraat 52

3812WS Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 569.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 582.230

Precio de compra /m²: € 6.053

Galería de fotos

Primulastraat 52 Amersfoort
Foto 1

Descripción

Welkom aan de Primulastraat 52, een plek waar karakter en comfort samenkomen. Deze sfeervolle tussenwoning ligt in het geliefde Soesterkwartier, een wijk met een dorps gevoel en tegelijkertijd alle voordelen van de stad binnen handbereik. De woning ademt warmte uit door de fijne lichtinval, de jaren 30 details en de verrassend ruime indeling. De combinatie van gezelligheid, rust, voorzieningen en groen om de hoek maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Of je nu houdt van een levendige woonomgeving of juist de stilte van je eigen huis opzoekt, deze woning biedt het beide. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning zo bijzonder maken. Warm welkom op de begane grond Via de sfeervolle hal met jaren 30 tegellambrisering kom je de woning binnen. Hier vind je allereerst een praktische trapkast en het toilet. Vervolgens loop je door en sta je midden in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met erker, waar je heerlijk uitkijkt over de straat zonder dat buren direct bij je naar binnen kijken. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met plek voor een ruime eettafel. Aan de linkerzijde zit een gezellig nisje dat je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken zoals een extra zithoek, werkplek of meubelstuk. Aansluitend loop je via een open doorgang naar de keuken. De keuken is licht door het raam aan de achterzijde en de deur aan de zijkant. De moderne L opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Via de deur in de keuken stap je zo de achtertuin in. Comfortabel wonen op de eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop. Aan de linkerzijde vind je de kleinste slaapkamer, nu in gebruik als kledingkamer met handige inbouwkasten. Deze ruimte is eveneens ideaal als kinder- of werkkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot bed en veel lichtinval door de drie grote ramen. Deze kamer is bovendien voorzien van airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is L vormig en zeer geschikt als kinderkamer. Vanuit hier kijk je fijn uit over de straat en de kamer beschikt over twee inloopkasten. Op de overloop bevindt zich verder een handig washok waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De badkamer is als laatste op deze verdieping te vinden en is in 2024/2025 volledig vernieuwd. Deze moderne en strakke ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Dankzij de twee ramen kun je de badkamer uitstekend ventileren. Extra ruimte en licht op zolder Via de tweede vaste trap kom je op een kleine overloop waar de cv ketel hangt. Vanuit hier loop je door naar de zolder, een fijne extra slaapkamer met een warme en gezellige uitstraling. Door de dakkapel aan de achterzijde komt veel licht binnen en ontstaat een prettige ruimte. Daarnaast is de kamer voorzien van drie dakramen, ingebouwde spots, een wastafel en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Genieten in de zonnige achtertuin De tuin is strak en verzorgd aangelegd. Direct aan het huis is ruimte voor een loungeset en kun je het zonnescherm uitdraaien voor extra schaduw. Verder naar achteren liggen twee mooie groenstukken die de tuin een frisse uitstraling geven. Helemaal achterin staat een ruime schuur met overkapping waar je een comfortabele loungeset kunt plaatsen en heerlijk droog zit. De schuur biedt volop ruimte voor een werkbank en het stallen van fietsen en door de hoogte kun je hier ook extra spullen kwijt. Via een praktische achterdeur kun je achterom. Levendige en groene omgeving Het Soesterkwartier staat bekend om zijn gezellige sfeer, groene lanen en centrale ligging. Hier woon je op korte afstand van het Eemkwartier, diverse supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het Centraal Station en de binnenstad van Amersfoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen bos en de bekende Wagenwerkplaats waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. De wijk voelt dorps, vriendelijk en levendig, met veel voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Jaren 30 details zoals tegellambrisering en erker • Moderne badkamer (2024/2025) • Vier slaapkamers waaronder een lichte zolderkamer • Airco in de master bedroom • Praktisch washok op de eerste verdieping • Ruime schuur met overkapping • Oplevering: In overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 569.000

Coste del comprador (estimado): € 13.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230

3,04%

Anualmente

%

€ 28.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 569.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
329 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3812

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.