Direct naar de inhoud
Logo van Visie Makelaardij - Amersfoort

Primulastraat 52

3812WS Amersfoort • Utrecht

Verkocht

€ 569.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 582.230

Koopprijs /m²: € 6.053

Fotogalerij

Primulastraat 52 Amersfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Primulastraat 52, een plek waar karakter en comfort samenkomen. Deze sfeervolle tussenwoning ligt in het geliefde Soesterkwartier, een wijk met een dorps gevoel en tegelijkertijd alle voordelen van de stad binnen handbereik. De woning ademt warmte uit door de fijne lichtinval, de jaren 30 details en de verrassend ruime indeling. De combinatie van gezelligheid, rust, voorzieningen en groen om de hoek maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Of je nu houdt van een levendige woonomgeving of juist de stilte van je eigen huis opzoekt, deze woning biedt het beide. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning zo bijzonder maken. Warm welkom op de begane grond Via de sfeervolle hal met jaren 30 tegellambrisering kom je de woning binnen. Hier vind je allereerst een praktische trapkast en het toilet. Vervolgens loop je door en sta je midden in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met erker, waar je heerlijk uitkijkt over de straat zonder dat buren direct bij je naar binnen kijken. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met plek voor een ruime eettafel. Aan de linkerzijde zit een gezellig nisje dat je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken zoals een extra zithoek, werkplek of meubelstuk. Aansluitend loop je via een open doorgang naar de keuken. De keuken is licht door het raam aan de achterzijde en de deur aan de zijkant. De moderne L opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Via de deur in de keuken stap je zo de achtertuin in. Comfortabel wonen op de eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop. Aan de linkerzijde vind je de kleinste slaapkamer, nu in gebruik als kledingkamer met handige inbouwkasten. Deze ruimte is eveneens ideaal als kinder- of werkkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot bed en veel lichtinval door de drie grote ramen. Deze kamer is bovendien voorzien van airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is L vormig en zeer geschikt als kinderkamer. Vanuit hier kijk je fijn uit over de straat en de kamer beschikt over twee inloopkasten. Op de overloop bevindt zich verder een handig washok waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De badkamer is als laatste op deze verdieping te vinden en is in 2024/2025 volledig vernieuwd. Deze moderne en strakke ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Dankzij de twee ramen kun je de badkamer uitstekend ventileren. Extra ruimte en licht op zolder Via de tweede vaste trap kom je op een kleine overloop waar de cv ketel hangt. Vanuit hier loop je door naar de zolder, een fijne extra slaapkamer met een warme en gezellige uitstraling. Door de dakkapel aan de achterzijde komt veel licht binnen en ontstaat een prettige ruimte. Daarnaast is de kamer voorzien van drie dakramen, ingebouwde spots, een wastafel en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Genieten in de zonnige achtertuin De tuin is strak en verzorgd aangelegd. Direct aan het huis is ruimte voor een loungeset en kun je het zonnescherm uitdraaien voor extra schaduw. Verder naar achteren liggen twee mooie groenstukken die de tuin een frisse uitstraling geven. Helemaal achterin staat een ruime schuur met overkapping waar je een comfortabele loungeset kunt plaatsen en heerlijk droog zit. De schuur biedt volop ruimte voor een werkbank en het stallen van fietsen en door de hoogte kun je hier ook extra spullen kwijt. Via een praktische achterdeur kun je achterom. Levendige en groene omgeving Het Soesterkwartier staat bekend om zijn gezellige sfeer, groene lanen en centrale ligging. Hier woon je op korte afstand van het Eemkwartier, diverse supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het Centraal Station en de binnenstad van Amersfoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen bos en de bekende Wagenwerkplaats waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. De wijk voelt dorps, vriendelijk en levendig, met veel voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Jaren 30 details zoals tegellambrisering en erker • Moderne badkamer (2024/2025) • Vier slaapkamers waaronder een lichte zolderkamer • Airco in de master bedroom • Praktisch washok op de eerste verdieping • Ruime schuur met overkapping • Oplevering: In overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 569.000

Kosten koper (geschat): € 13.230

2% overdrachtsbelasting (€ 11.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 582.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 569.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3812

Google Maps

Bekijk Amersfoort op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Amersfoort

Woon- en buurtcijfers in Amersfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amersfoort. In 2025 waren er 147.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 438.544.

Inwoners

147.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 438.544

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.136

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.951

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amersfoort
Jaar Inwoners
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amersfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Opleidingsniveau

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Bouwperiode van panden

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amersfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 896 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Elektriciteit: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Elektriciteit: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Elektriciteit: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 22.515

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amersfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amersfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Amersfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer woningen in Amersfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.