Aller directement au contenu
Logo de Visie Makelaardij - Amersfoort

Primulastraat 52

3812WS Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 6.053

Galerie de photos

Primulastraat 52 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Primulastraat 52, een plek waar karakter en comfort samenkomen. Deze sfeervolle tussenwoning ligt in het geliefde Soesterkwartier, een wijk met een dorps gevoel en tegelijkertijd alle voordelen van de stad binnen handbereik. De woning ademt warmte uit door de fijne lichtinval, de jaren 30 details en de verrassend ruime indeling. De combinatie van gezelligheid, rust, voorzieningen en groen om de hoek maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen. Of je nu houdt van een levendige woonomgeving of juist de stilte van je eigen huis opzoekt, deze woning biedt het beide. Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze woning zo bijzonder maken. Warm welkom op de begane grond Via de sfeervolle hal met jaren 30 tegellambrisering kom je de woning binnen. Hier vind je allereerst een praktische trapkast en het toilet. Vervolgens loop je door en sta je midden in de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse zithoek met erker, waar je heerlijk uitkijkt over de straat zonder dat buren direct bij je naar binnen kijken. Aan de achterzijde vind je het eetgedeelte met plek voor een ruime eettafel. Aan de linkerzijde zit een gezellig nisje dat je voor meerdere doeleinden kunt gebruiken zoals een extra zithoek, werkplek of meubelstuk. Aansluitend loop je via een open doorgang naar de keuken. De keuken is licht door het raam aan de achterzijde en de deur aan de zijkant. De moderne L opstelling is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, combioven en vaatwasser. Via de deur in de keuken stap je zo de achtertuin in. Comfortabel wonen op de eerste verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop. Aan de linkerzijde vind je de kleinste slaapkamer, nu in gebruik als kledingkamer met handige inbouwkasten. Deze ruimte is eveneens ideaal als kinder- of werkkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom, met genoeg plek voor een groot bed en veel lichtinval door de drie grote ramen. Deze kamer is bovendien voorzien van airco. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is L vormig en zeer geschikt als kinderkamer. Vanuit hier kijk je fijn uit over de straat en de kamer beschikt over twee inloopkasten. Op de overloop bevindt zich verder een handig washok waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De badkamer is als laatste op deze verdieping te vinden en is in 2024/2025 volledig vernieuwd. Deze moderne en strakke ruimte is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator. Dankzij de twee ramen kun je de badkamer uitstekend ventileren. Extra ruimte en licht op zolder Via de tweede vaste trap kom je op een kleine overloop waar de cv ketel hangt. Vanuit hier loop je door naar de zolder, een fijne extra slaapkamer met een warme en gezellige uitstraling. Door de dakkapel aan de achterzijde komt veel licht binnen en ontstaat een prettige ruimte. Daarnaast is de kamer voorzien van drie dakramen, ingebouwde spots, een wastafel en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Genieten in de zonnige achtertuin De tuin is strak en verzorgd aangelegd. Direct aan het huis is ruimte voor een loungeset en kun je het zonnescherm uitdraaien voor extra schaduw. Verder naar achteren liggen twee mooie groenstukken die de tuin een frisse uitstraling geven. Helemaal achterin staat een ruime schuur met overkapping waar je een comfortabele loungeset kunt plaatsen en heerlijk droog zit. De schuur biedt volop ruimte voor een werkbank en het stallen van fietsen en door de hoogte kun je hier ook extra spullen kwijt. Via een praktische achterdeur kun je achterom. Levendige en groene omgeving Het Soesterkwartier staat bekend om zijn gezellige sfeer, groene lanen en centrale ligging. Hier woon je op korte afstand van het Eemkwartier, diverse supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het Centraal Station en de binnenstad van Amersfoort liggen op enkele minuten fietsafstand. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met het nabijgelegen bos en de bekende Wagenwerkplaats waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. De wijk voelt dorps, vriendelijk en levendig, met veel voorzieningen om de hoek. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1931 • Jaren 30 details zoals tegellambrisering en erker • Moderne badkamer (2024/2025) • Vier slaapkamers waaronder een lichte zolderkamer • Airco in de master bedroom • Praktisch washok op de eerste verdieping • Ruime schuur met overkapping • Oplevering: In overleg Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,04%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
329 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3812

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.