Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Schoklandstraat 43

3826CK Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 5.457

Galería de fotos

Schoklandstraat 43 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bevoorrecht wonen aan vaarwater aan de rand van Vathorst met eigen aanlegsteiger, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen! Deze prachtige, stijlvolle halfvrijstaande woning is gelegen in het geliefde en waterrijke stadsdeel De Laak in Vathorst, Amersfoort. Een woning die rust, ruimte en comfort combineert met een unieke ligging aan het vaarwater, inclusief eigen steiger met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot. Hier woont u in een sfeervolle grachtenstad met de charme van vroeger en de voorzieningen van nu. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u het winkelcentrum van Vathorst en het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Via de nabijgelegen A1 en A28 bent u bovendien snel onderweg naar waar u maar wilt. Het meest noordelijke deel van Vathorst grenst prachtig aan de open polder Arkemheen. Water speelt hier de hoofdrol: met grachten, bruggen, havens en pleinen ademt De Laak de sfeer van een historische waterstad, gecombineerd met de gemakken van nu. Achter een chique, afsluitbaar hekwerk kunt u naast elkaar 2 auto's parkeren. Heel praktisch en veilig. Indeling & sfeer Deze goed onderhouden woning is omgeven door een stijlvol muurtje met sierhek en beschikt over een besloten tuin met volop privacy. De ligging aan het water zorgt voor een unieke woonbeleving: ontspannen in de tuin of in de woonkamer met uitzicht op de gracht. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer en de verdiepte woonkamer met plafondhoogte van 3,23 meter ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte, licht en rust. Begane grond: U betreedt de woning via een royale hal met toilet en de trapopgang. Vanuit hier bereikt u de ruime eetkamer, de moderne, nieuwe keuken (uitgerust met alle gemakken) en de lichte, verdiepte woonkamer (split-level). Deze woonkamer beschikt over een trapkast, 3 keer een Frans balkon aan de waterzijde én een loopdeur naar de tuin. De indeling is speels en ruimtelijk. Eerste verdieping: De overloop is verrassend ruim en geeft toegang tot drie slaapkamers (waarvan één ca. 15 m² groot), een separaat toilet op de overloop en een complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een royale, dubbele inloopdouche. Tweede verdieping: Een volledige, loftachtige woonverdieping met een ruime vierde slaapkamer, een open werkruimte en een technische ruimte met opstelling voor wasmachine, CV-combiketel en mechanische ventilatie. Hier is een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Eigen aanlegsteiger aan vaarwater - Verdiepte woonkamer met extra hoog plafond (ca. 3 meter) - Luxe moderne keuken met industriële uitstraling - Vier slaapkamers en een aparte werkruimte - Schitterende masterverdieping, ook zeer geschikt als logeerverdieping of om eventueel met extra kamers uit te kunnen breiden. - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten van de openbare weg - Rustige en beschutte tuin met veel privacy - Energiebewuste voorzieningen - Oplevering medio Q1 2026 - Uitstekende bereikbaarheid en ligging nabij station Vathorst en snelwegen Wonen op een unieke locatie aan vaarwater in Amersfoort Noord? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
680 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3826

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.