Jump to content
Logo of Buijs Regiomakelaars Soest - Baarn

Schoklandstraat 43

3826CK Amersfoort • Utrecht

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.457

Photo Gallery

Schoklandstraat 43 Amersfoort
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Bevoorrecht wonen aan vaarwater aan de rand van Vathorst met eigen aanlegsteiger, 2 badkamers en 2 parkeerplaatsen! Deze prachtige, stijlvolle halfvrijstaande woning is gelegen in het geliefde en waterrijke stadsdeel De Laak in Vathorst, Amersfoort. Een woning die rust, ruimte en comfort combineert met een unieke ligging aan het vaarwater, inclusief eigen steiger met mogelijkheden voor het aanleggen van een boot. Hier woont u in een sfeervolle grachtenstad met de charme van vroeger en de voorzieningen van nu. Op slechts 5 minuten fietsen vindt u het winkelcentrum van Vathorst en het NS-station met directe verbindingen naar Amsterdam, Amersfoort en Utrecht. Via de nabijgelegen A1 en A28 bent u bovendien snel onderweg naar waar u maar wilt. Het meest noordelijke deel van Vathorst grenst prachtig aan de open polder Arkemheen. Water speelt hier de hoofdrol: met grachten, bruggen, havens en pleinen ademt De Laak de sfeer van een historische waterstad, gecombineerd met de gemakken van nu. Achter een chique, afsluitbaar hekwerk kunt u naast elkaar 2 auto's parkeren. Heel praktisch en veilig. Indeling & sfeer Deze goed onderhouden woning is omgeven door een stijlvol muurtje met sierhek en beschikt over een besloten tuin met volop privacy. De ligging aan het water zorgt voor een unieke woonbeleving: ontspannen in de tuin of in de woonkamer met uitzicht op de gracht. Dankzij de grote ramen tot aan de vloer en de verdiepte woonkamer met plafondhoogte van 3,23 meter ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte, licht en rust. Begane grond: U betreedt de woning via een royale hal met toilet en de trapopgang. Vanuit hier bereikt u de ruime eetkamer, de moderne, nieuwe keuken (uitgerust met alle gemakken) en de lichte, verdiepte woonkamer (split-level). Deze woonkamer beschikt over een trapkast, 3 keer een Frans balkon aan de waterzijde én een loopdeur naar de tuin. De indeling is speels en ruimtelijk. Eerste verdieping: De overloop is verrassend ruim en geeft toegang tot drie slaapkamers (waarvan één ca. 15 m² groot), een separaat toilet op de overloop en een complete badkamer met dubbele wastafel, ligbad en een royale, dubbele inloopdouche. Tweede verdieping: Een volledige, loftachtige woonverdieping met een ruime vierde slaapkamer, een open werkruimte en een technische ruimte met opstelling voor wasmachine, CV-combiketel en mechanische ventilatie. Hier is een 2e badkamer met douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Eigen aanlegsteiger aan vaarwater - Verdiepte woonkamer met extra hoog plafond (ca. 3 meter) - Luxe moderne keuken met industriële uitstraling - Vier slaapkamers en een aparte werkruimte - Schitterende masterverdieping, ook zeer geschikt als logeerverdieping of om eventueel met extra kamers uit te kunnen breiden. - Twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein, afgesloten van de openbare weg - Rustige en beschutte tuin met veel privacy - Energiebewuste voorzieningen - Oplevering medio Q1 2026 - Uitstekende bereikbaarheid en ligging nabij station Vathorst en snelwegen Wonen op een unieke locatie aan vaarwater in Amersfoort Noord? Dan is dit uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer en het comfort van deze bijzondere woning! Voor meer informatie kunt u terecht op de eigen website van de woning. De link hiervoor vindt u onder de knop ‘download brochure’.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
185 m²
Content
680 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3826

Google Maps

View Amersfoort on the map

Spatial overview of the work area in Amersfoort

Residential and neighborhood statistics in Amersfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amersfoort. In 2025 were there 147.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 438.544.

Residents

147.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 438.544

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.136

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.951

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amersfoort
Year Residents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amersfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition of residents

Age build-up

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Education level

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origin of residents (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Construction period of buildings

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.664

Label C

14.530

Label B

12.167

Label D

4.104

Label E

3.657

Label G

3.286

Label F

3.195

Label A+

2.478

Label A+++

1.862

Label A++

1.283

Label A++++

181

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amersfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricity: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricity: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricity: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.130

Business activity in Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Total number of company establishments: 22.515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amersfoort
Period Crimes
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amersfoort.

Frequently asked questions about living in Amersfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer houses in Amersfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.